汇报：2021年我国产业新城营运商总体企业规模不断提高

汇报：2021年我国产业新城营运商总体企业规模不断提高 中新财经5月20日电 (刘文文)“2022中国房产上市企业科研成果新品发布会暨第二十届绿色产业投资融资交流会”20日举办。大会上，中指研究院公布的2022我国产业新城营运商点评科学研究结果报告显示，2021年我国产业新城营运商总体企业规模不断提高。

汇报强调，总体企业规模不断提高，产业新城业务水平显出。从资产总额增长速度看来，2021年，伴随着产业新城踏入“经营为王”的时期，营运商财产增长速度总体呈上涨发展趋势。营运商更新发展战略规划，以产业投资推动产业发展。

从主营业务收入看来，2021年，产业新城营运商主营业务收入呈上升发展趋势，一方面，产业投资版块持续发力，推动产业园区开发设计市场拓展；另一方面，营运商不断更新产业链室内空间媒介，产业链新城物业市场销售与租用收益较上一期均大幅度提升。

汇报强调，营运能力层面，2021年我国产业新城营运商纯利润起伏比较大，产业投资为关键影响因素。从赢利经营规模看来，营运商纯利润经营规模在5亿-20亿人民币中间，仅有招商蛇口纯利润超出50亿人民币。伴随着营运商业务流程从置业顾问收益向产业链经营的顺利转型发展，产业新城长期投资和租用盈利变成纯利润的关键由来。殊不知，产业投资存有显著的规律性和可变性，营运商在纯利润提高层面也呈现出显著的起伏。

汇报强调，股权融资工作能力层面，2021年我国产业新城营运商融资规模稳步提升，基础设施建设公募REITs扩宽融资方式。2021年至今，依次有4只产业基地类公募REITs发售，各自为博时招商蛇口产业基地 REIT、吴国苏园产业链REIT、华安张江光大银行园 REIT和建信中关村产业园REIT。在其中，博时招商蛇口产业基地 REIT、吴国苏园产业链REIT及其华安张江光大银行园 REIT募集资金超70亿人民币。公募REITs的面世，将有益于营运商积极主动科学研究探寻，以发售公募REITs为首要形式的经营模式，推动产业新城开发设计可持续发展观。

汇报强调，会计盈余管理层面，2021年我国产业新城营运商负债率维持底位。有别于房产开发公司，产业新城营运商以产业链经营为关键，以长期性回报率为主导线。2021年，产业新城营运商不断提高产业投资卵化工作能力，电信增值业务占有率逐渐提高，债务水准不断保持在较低的水准上。

汇报强调，产业招商层面，深耕细作全产业链，智能化颠覆式创新全渠道招商。从调查的效果看来，产业新城营运商在产业招商上，一方面，深耕细作产业链招商，紧紧围绕“建链、强链、补链”等方式，打造出详细的全产业链，提升产业链整体竞争能力；另一方面，依靠互联网大数据、互联网技术等方式方法，不断健全产业链云招商平台，连通产业招商线上与线下全步骤实际操作，完成产业新城和公司的无缝拼接。(完)