夜光跑道未实现、园林绿化“出现缩水”？北京市葛洲坝紫郡兰园遭买房者怀疑

夜光跑道未实现、园林绿化“出现缩水”？北京市葛洲坝紫郡兰园遭买房者怀疑 “园林绿化总面积与合同约定的数据信息相差甚远，路面也与最开始宣传策划的大不一样。”近日，北京海淀区葛洲坝紫郡兰园多名购房者向北青报新闻记者体现，其选购的房屋发生了比较突出的“货不对版”状况，不但住宅小区夜光跑道未实现，园林绿化总面积也大幅度“出现缩水”。

对于此事，该新项目房地产商葛洲坝(北京市)发展趋势有限责任公司(下称“葛洲坝成都公司”)负责人回应新闻记者：政府部门有关部门已经就购房者所体现的问题开展了实地核查，现阶段，有关问题仍在进一步推动处理之中。

聚焦点1：地面、运动场与推广不符合？

2019年3月份，赵晨(笔名)选购了葛洲坝成都公司开发设计的、坐落于北京海淀区温泉镇的紫郡兰园新项目一套约90平米的住房。

“我们在2021年10月底交房时发觉住宅小区许多领域都显著未做到交货标准，涉及到住宅小区路面、园林绿化等。”5月24日，赵晨向小编表明，房地产商葛洲坝成都公司在房屋出售之初，根据沙盘模型、微信公众平台等方法，向购房者宣传策划该新项目完工交货以后会出现夜光跑道，但如今已经拿房7个月上下，自始至终未看到夜光跑道。

“2019年，我们在购房时刻意拍下了紫郡兰园新项目的沙盘模型，根据沙盘模型能够看见小区域内公共性路面是沥青道路，带有夜光跑道。但是在2021年交货时，住宅小区原来的夜光跑道变成了透水砖。”紫郡兰园新项目购房者冯涛(笔名)称，现如今好几处透水砖已发生毁坏，雨天还会继续发生存水，平常推个婴儿推车都是会很颠，“住宅小区许多购房者都规定房地产商开展相对赔付，或拆换路面铺装用材，应用当时约定的优良原材料。”

最近，有紫郡兰园新项目购房者在人民日报网地区政府留言板也表明了冯涛上述的上述情况，觉得房地产商虚假广告、新楼盘沙盘模型展现的路面材料与现实不符合，“具体铺装的是伪劣小砖头，小区业主未搬入就已经大规模粉碎，导致工作人员磕绊负伤、雨天存水等状况。”

对于此事，海淀区房管局回应称，经有关部门核查、当场查询，以上网民所体现的紫郡兰园小区域内路面铺设问题，售楼部公布的计划批准原材料中“规证图下”确立标明了住宅小区地面为透水铺装路面(注：即按规定以硬质的的铺装原材料来装饰设计地面)，沙盘模型也与整体规划批准一致。若举报人会有开发设计公司虚假广告的直接证据原材料，可供应给房产管理局，房管局转交至销售市场监督机构。

5月20日，北青报新闻记者就以上问题以购房者真实身份与葛洲坝北京市紫郡兰园新项目层面建立联系。针对购房者体现的地面、运动场与推广不符合的问题，葛洲坝成都公司负责人回应称：“一般宣传手册都写的以实体为标准，不能说跟实体一模一样。沙盘模型宣传策划卖的是楼，并不是路。我们都是依照整体规划规定做好作业的，现阶段已经依据购房者建议推动处理有关问题。”