基础设施建设REITs扩募标准落地式 进一步推动投资融资稳步发展

基础设施建设REITs扩募标准落地式 进一步推动投资融资稳步发展 本报记者 吴晓璐 邢 萌

见习记者 郭冀川

5月31日，中国证监会表明，在早期REITs试点基本上，具体指导证交所公布基础设施建设REITs扩募引导。当天，沪深交易所各自公布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第3号——新购入基础设施项目(试行)》和《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第3号—新购入基础设施项目(试行)》(下列通称《新购入基础设施项目(试行)》)，自公布生效日实施。至此，基础设施建设REITs扩募标准宣布落地式。

此外，为推动基础设施建设REITs发展趋势，沪深交易所城市房地产税扣除基础设施建设REITs扩募业务流程的发售初费、上市信用卡年费及买卖经手费。

接纳专访的医生表明，扩募将助推运行较好的REITs发展壮大，进一步提升REITs商品的规模化和诱惑力。

扩募可选用三种开售方法

坚持不懈持有者权益优先选择

《新购入基础设施项目(试行)》共七章五十八条，充足参考上市企业资产重组和发售证劵有关规章制度分配，融合基础设施建设REITs特点，对已发售基础设施建设REITs新购买新项目及有关扩募、停复牌、信息披露等事宜做出全方位要求。

一是确立新购买基础设施建设工程项目的标准，对申请资格条件进行了原则立场规定，并各自对基础设施建设股票基金、关键参加组织、基础设施建设新项目、自有资金等开展了实际要求。二是确立购买基础设施建设工程项目的程序流程分配，标准财务尽职调查和关联交易，并确立参考初次开售规范和规定审批资管产品变动和基础设施建设资产支持证券有关申请办理。三是确立信息披露管理方法，标准参加组织的信息保密义务，坚持不懈谨慎股票停牌和阶段性公布买卖情形的标准。四是确立扩募开售有关分配，基础设施建设股票基金扩募可选用向原持有者配股、公布扩募和定项扩募三种开售方法，并实际要求了各开售方法理应合乎的前提和规定。

据新闻记者掌握，相比于征求意见，《新购入基础设施项目(试行)》充足吸收销售市场多方有利建议，主要包含进一步夯实财产估价，撤销向原持有者配股占比限定，扩宽定项扩募投资人范畴，并对聘用财税顾问情况、申请材料规定、运行时长定义、开售不成功情况、定项扩募战略投资规定等信息做好了健全。

中国证监会表明，扩募是REITs商品的主要特点，是销售市场基本建设不可缺少的关键步骤。《新购入基础设施项目(试行)》确立了新购买基础设施建设工程项目的标准、程序流程、信息披露规定和扩募开售有关分配，注重扩募有关规定与初次开售一致，加强内幕信息管理方法和利益输送预防，坚持不懈持有者权益优先选择，严把新项目质量管控，夯实参加组织监督责任。