珠海市下手：爸爸妈妈个人公积金可帮儿女还款！青岛市再放开，这三区全方位限购解除

珠海市下手：爸爸妈妈个人公积金可帮儿女还款！青岛市再放开，这三区全方位限购解除 张达 证券日报

继成都市、佛山市后，青岛市也再度放开买房政策。

6月3日，青岛对现行标准房地产调控现行政策开展适当调节提升，包含调节住宅限购政策地区范畴、提升非本地户口农村居民购房条件、适用改善性住房要求等。

这也是继5月23日提升公积金新政后，青岛市再度调节限购房政策。

此外，最近，衢州市、泉州市调节了个人公积金购房贷款现行政策。在其中，上饶减少房贷首付比例；珠海市提升个人公积金贷款额，尤其是高端人才选购首套能贷最大信用额度250万，还推行“一人买房全家人帮”，存缴员工可获取余额的90%协助其直系血亲买房付首付款或还房贷。

专业人士觉得，5月31日，国务院办公厅下发扎扎实实控住经济发展一揽子各项政策的通告，预估后面地区现行政策幅度将再次增加。楼市新政策关键是适用刚度和改善性住房要求，但“房住不炒”仍是道德底线。

青岛市释放压力限购政策

6月3日，青岛对现行标准房地产调控现行政策开展适当调节提升，包含调节住宅限购政策地区范畴、提升非本地户口农村居民购房条件、适用改善性住房要求等。

在调节住宅限购政策地区范畴层面明确提出，住宅限购政策地区由市南区、市北区、李沧区、青岛市北区、黄岛、城阳区(含高新园区)调节为市南区、市北区、李沧区、青岛市北区除张哥庄街道社区之外地区(下称“中心城区”)，将黄岛、城阳区(含高新园区)、青岛市北区张哥庄街道社区调成限购政策地区。

青岛市市住建局表明，这一调节有益于中心城区要求外流，减轻中心城区全国房价上涨工作压力，与此同时减轻非限购政策地区房子价格经济下行压力，维持和推动我市房子价格整体平稳。

在提升非本地户口农村居民购房条件层面明确提出，非本地户口农村居民在中心城区仍限购政策1套住宅。但将购房条件由在中心城区无住房、且买房生效日前2年之内在当地持续交纳12个月以上个人所得税或社保缴费证明，调节为在中心城区无住宅、且能给予在当地交纳12个月以上个人所得税或社保缴费证明。

青岛市市住建局表明，这一举措为吸引住异地住户尤其是各种优秀人才来青国泰民安，提高城镇化水平，与此同时再次抑止项目投资投资房产。

在适用改善性住房要求层面明确提出，在中心城区范畴内，售卖已经有住宅1套或好几套后的农村居民，可以在2年之内再选购1套住宅。

青岛市市住建局表明，这一举措有益于中心城区的改进生理需求不因限购政策而阻拦，达到有效的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房要求。与此同时可以正确引导释放出来二手房源，提升销售市场提供，刚度和改进生理需求买房拥有大量的挑选空间，交易量概率提升，销售市场魅力将进一步增强。