聊城：公积金房贷最大金额为45万余元，撤销新房子限购

聊城：公积金房贷最大金额为45万余元，撤销新房子限购 澎湃新闻网新闻记者 庞静涛

6月6日，山东省聊城市公布《关于稳住经济运行以优异成绩迎接党的二十大胜利召开的若干意见》(下称“《意见》”)，涉及到好几条房地产业层面的现行政策。

聊城市将减少土地资源竞拍保证金比例，推行土地出让分期付款交纳，针对住房和商服用地，土地交易开始价在2000万余元之内的，竞拍担保金为开始价；起始价在2000万余元至10000万元的，竞拍担保金为2000万余元；开始价超出10000万余元的，竞拍担保金为开始价的20%。棚户区改造回迁房按置商业用地、工业生产以及他商业用地，土地资源竞拍担保金依照开始价的50%交纳。土地出让合同签署后土地资源摘地人应在1个月内交纳转让工程款的50%，剩下工程款可按承诺分期付款交纳，最多支付时长不能超过一年。

《意见》明确提出，推动房地产业稳定建康发展趋势。因新冠疫情危害开发设计基本建设进展的商住楼新项目，在加强预售资金监管的条件下，其一次性领取商品房预售批准经营规模可适度减少；对因配套设施没法按时进行、延迟时间交货的新楼盘，可采用灵便方法优先工程验收。

房产开发企业申请公积金新楼盘新项目准入条件协作的，获得《商品房预(销)售许可证》后，就可以申请办理个人公积金借款准入条件办理手续。一人存缴公积金的员工家中最大可贷款额提升至27万余元，两个人及以上存缴公积金的员工家中最大可贷款额提升至45万余元；在外地存缴公积金的员工，撤销公积金外地借款户口限定，在聊城市买房时，具有与本地存缴员工同样的个人公积金借款利益；正确引导银行业下降本人房屋贷款利率，提升贷款银行派发高效率。撤销购买住宅限定出让对策，购买住宅获得不动产证后就可以发售买卖。以申请办理不动产证具体交纳房产契税金额的20%派发“卡券”。

聊城市还将减少企业登记房子成本费。对租赁国有制房子的服务行业中小企业和个体户2022年度租金免减3个月，正常情况下于6月底前免减进行。对免减房子房租的出租方，在年度内按月免税免减房租相匹配月的房地产税和城乡土地税，非国有经济房子免减房屋租金的可同样享有以上现行政策。免交中小企业不动产权费，中小企业做出书面形式服务承诺后，即免交相对应的不动产权费；个体户凭工商执照立即免交不动产权费。

《意见》明确提出，针对用地经营规模不够的县(市、区)，容许预借不超过2019年下发本管辖区新增建设用地方案50%的用地经营规模，优先选择用以合理布局急缺基本建设重点项目建设。在没有更改2021年一片开发设计计划方案明确的本年度实施计划和一片开发设计范畴前提条件下，容许各县市(市、区)紧紧围绕急缺项目建设提升调节一片开发设计范畴内的项目类型、总面积、部位和执行时钟频率