5月二手房交易量降五成 6月能反跳吗？

5月二手房交易量降五成 6月能反跳吗？ 5月二手房交易量降五成 6月能反跳吗？

一眨眼，上半年度进到序幕，在新冠疫情不断与疫情防控的直接影响下，北京楼市遭到显著冲击性，传统式的“红五月”遭遇滑铁卢，在其中二手房的交易量仅为8600套，同比下降超出五成。

据中指研究院检测，5月北京商品房交易量49.85万平方，环比下降30.4%，同比下降20.7%。总体看来，5月北京新房、二手房市场均呈下滑发展趋势，尤其是二手房减幅比较大。

虽然5月北京楼市主要表现不佳，但伴随而来的6月将迎接很多新开盘楼盘集中化供货，进而为买房人给予更多的挑选。专业人士剖析强调，伴随着新冠疫情局势转好及贷款政策利好消息危害，买房者购置产业需求将有一定的提高，加上新冠疫情期内库存积压的买房要求逐渐释放出来，预估6月份北京楼市的交易经营规模将产生一定程度上的回暖。

“红五月”不红

交易量同期相比降五成

房市冷热，房地产中介领域最开始认知。2022年5月，北京疫情发生斑点状释放，许多地区大部分都处在居家办公的情况，在新冠疫情危害下，房产中介公司领域可以说困难重重。5月22日，北京建委公布《关于进一步加强房屋租赁中介行业疫情防控的通知》，并确立列入封控区、监管区的公司、店面，应严格遵守所在区域所在地规定，中止当场生产经营；认真落实所在区域居家办公规定，各公司、店面应中止当场生产经营等。

在通告规定下，许多防治地区内的中介公司店面关掉，相对应的各住宅小区严禁随便进出看房子，造成线下推广带看、顾客零距离沟通交流及其签订买卖等阶段无法开展，止步不前的工作进展，严重影响到5月交易量发生显著下跌的状况。

好几家组织公布的北京楼市5月交易量数据信息进一步证实了“红五月”不红的状况。二手房层面，小白户房产网数据信息研究所数据监测表明，5月北京二手住房交易量8600套，环比下降37.74%，同期相比则降低51.96%。但价钱层面却相对硬挺，5月二手房平均价为58374元/平米，环比增涨1.17%。

无巧不成书，新房子交易量受新冠疫情危害也发生下降，量价齐跌。依据网易房产大数据中心统计分析表明，5月北京市新创建住房(没有保障性住房、两限房、共有产权住房)网签备案2943套，环比交易量下挫26.6%，同期相比交易量下挫28.3%。房子价格上，5月北京新房交易量总额度217.2亿人民币，交易量平均价58946元/平米，环比微跌1.3%。

值得一提的是，新房子销售市场即使在总体交易量下降趋势中，仍有少量新楼盘发生热卖，房市“二八分裂”显著。以受欢迎地区海淀区为例子，网签备案550套、交易量54.48亿占有5月地区交易商品住宅和成交额的双冠军。在其中，海淀区中海国际滙贝尔格莱德的奉献尤其醒目，截止到5月末，交易量23.3亿、网签备案291套。