次新房是什么意思，买房是买二手的好还是新房更好，为什么？

谢悟空邀答次新房是什么意思：

买房者大体可分为三类；

一：刚需，二：投资保值，三：炒房。

无论是这买房者是三类中的那一类，在买房中是买二手房的好，还是买新房的好，这都得按各自不同的需求和财务状况，以及房源所在区域的各种配套环境，发展前景等等的优劣现状了解和后续的预判来确定。

刚需买房者也分几类：

一：如果是年青人的婚房，一般都会看好新房。

当然我是去掉少数能全款购房者，和部分低收入者，以能在首付后按揭还贷的这些年青买房者来做参考。

对这部分刚需者则可考虑在城市中较远的新开发小区购买新房。

因为这类小区房价较低，且中小户型多可选择。许多刚需是否可以考虑到在刚新婚时，双方年龄都不太大,迟一点要小孩，一可多点俩人世界的幸福生活，二呢还可多积赞些钱还贷，以解少新婚前后的经济超支亏欠的压力。而且等以后经济好了，孩子也上学了，具备了换到那些学区和其他设施好的小区大房的条件时，卖了这初时房子再换上新房子。

如果是无房和原住老旧小房的年龄大或老龄者的刚需，因为可以不考虑孩子上学了或孩子成家仍住在身边等等的因素，在买房时可以考虑买二手房。

因为二手房有许多是在老城中心地带，且是较早的旧城改造小小区。这些小区因当初旧改开发时都比较小型，小区内虽绿花少一些，稍拥剂点，房子样式土气点等等。但正因此，在刚建好时也是些有钱人或条件好的新婚人购买的，他们在新的豪华大小区建成后换成大房子，大多也会出手卖出老房子。

这些房子也只十几二十来年，但房屋质量不错，且内部装修也挺好，卖价也便宜。还有这些老小区在城市老中心，原先的医院，商场，车站，学校等都在，出街也很方便。

所以对于中老年刚需者是最不错的首选，省心省力省钱(不用装修)，就医出行休闲(中老人习惯同龄人多)都挺好挺方便。

对于炒房者(投资者)购房，因为我无力投资，也不赞同炒房。但对这一族购房者，想来他们对于是购二手还是新房，凭他们的脑袋，是根本不需我来评说，也没有资格来说教他们的。

但是炒房者在我国，他们组成炒房团，曾在相当一段时间，房价给他们炒上了天。

炒房团到了那里，那里的新房也好，二手旧房也罢，都会在人们不知觉中给炒涨了上去。

炒房者(团)可和房地商联合，预投资金，在建好后可按比例留房，也可在新开盘时组织闲人用他们的身份证摇号，大量屯房。

炒房者对二手房源所在地域进行分释预判，如果在最近或若干年后，这处会被国家建设所需，或当地政府规划改造，他们就会购买(收购)此处的二手房产。

无论城市还是城中村，或近郊，当拆迁时，补偿价远比市场卖价高了很多。

所以从对目前高房价未有明显下降较大幅度的以前时，炒房团(者)投资者无论是二手，新房，他们早都已赚了个盆满碗盈，水满金山。

当然不知后来这些接盘侠，是否会落的怎么光景的，尚就不可知了。

深圳。

上海浦东。双子楼。异域风景。独唱。兰溪和平公园群众演唱会。异国风光。自家屋顶。

义乌佛堂老屋。