所有人让开，这个问题我来回答11家上市银行按揭贷款踩红线。小弟做金融业务也有五六年时间了，经常会跑银行做按揭，所以对南宁银行的二手房按揭情况可以说了如指掌。首先说结论，银行肯定不会说停贷的，但是放款将会非常缓慢，非常难熬。
为什么我会这么说呢？因为我把我认识的银行个贷经理问了一遍，得出的结论非常一致，额度紧张，放款需要排队。连建行这样的四大国有银行，某支行的主任一起吃饭的时候也告诉我们，他们也没想到额度那么紧张，往年一月份都是大放水的时候，今年一月月初额度居然就用完了，中旬的时候等待放款的二手房按揭有一百多个件，你说这个额度还要有多紧。那为什么银行的额度会那么紧呢？难道是因为银行没钱了吗？开玩笑，银行的钱多到不知道该怎么花，账上几个亿不知道怎么放出去。
那为什么银行有钱不放呢？因为2021年1月1日起按照房地产贷款集中度管理要求，房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分为五档：中资大型银行分别是40%和32.5%，中资中型银行分别是27.5%和20%，中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%，县域农合机构分别是17.5%和12.5%，村镇银行分别是12.5%和7.5%。很多银行都已经达到甚至超过了这个红线，所以也就办法再大量办理按揭放款了。
很理解题主遇到的银行迟迟不放款的问题。和我一起买房的朋友，去年11月就申请了贷款，然后就变成了一直审核，一直补充资料，最后银行说了句目前没额度，排队等通知，不确定什么时候可以放贷。
迟迟不放贷，银行自身问题，贷款额度紧张或者暂停放贷，银行并不是无限制的发放贷款，中央银行规定了各商业银行各阶段可以放贷的额度，而且还收到限行的个人住房贷款控制红线管控，如果本期超出了已有的额度，就会出现没有额度的现象，已受理的贷款申请就会根据情况延后。
迟迟不放款，调控政策影响有时候银行会为了响应政策调控，降低市场活跃度，主动或者被迫放缓贷款审批进度，比如原本每个月可以放贷8000万，现在每个月只放贷4000万，放款速度当然就会慢很多。
迟迟不放款，申请者资质不符贷款能否顺利通过审批，最关键的除了银行那自然就是申请人自身问题了。申请住房贷款，银行重点要审查申请人的购房资格，首付来源，收入流水，征信状况，负债情况。
有些申请人提供了部分虚假资料，还自以为做的天衣无缝，结果只能不断的补交资料甚至拖拉很久之后被拒贷。
拿不到贷款，面临违约怎么办？换其他放款快的银行，最好能在贷款合同中明确放款期限；
和你的卖家协商，看能否延迟付款时间；
仔细查阅你的贷款合同，买卖合同，搞清楚对于自己逾期未收到房款的违约责任约定，和自己和目前卖家签订的逾期支付首期款的违约责任约定，看是否存在不合理的霸王条款，必要时可以走法律途径。
首先，中小银行的线上贷款其实和互联网网贷平台的贷款经营模式上没有什么本质区别，而大家知道今年以来，国家对网贷平台的监管有多么严格，现在随着网贷的普及，“多头共债”现象开始出现，消费金融客户质量在下降，逾期率和违约率都有一定程度的上升。所以，暂停线上贷款这也是考虑风险的做法，尤其涉及省外的话，本身征信和催收成本比较高，暂时停掉肯定有这方面的考虑。
其次，或许有所谓年底的因素，但我个人感觉不大可能，很难让一家银行把一个产品因为年底的原因暂时停掉，这里面一定有什么暂时还不为行业外的人士所知道的原因，或许是银行对这类产品需要进行整顿也有可能，也有可能有新的业务模式推出。
