西安马家湾未来发展如何，西安马家湾未来发展如何？

我来回答西安马家湾未来发展如何，我在马家湾住过一年多，有一些感受，欢迎讨论。

1、未来的马家湾肯定要发展的，因为这里有20万人口，有人就有需要，有需要就有发展，这是肯定的。

2、这里是西安工业园，有很多大企业，比如全国最大的石油企业长庆油田，有陕西乃至全国知名企业陕汽，有全国知名企业吉利，还有国家级企业兵器集团公司等一百多家企业，未来这里的建设是迟早的事，肯定是西安城市发展重要的一环。

3、这个区域的基础设施发展目前虽然有些滞后，但是不影响城市核心文化和整体与西安的融合，只是居住这里隐约感觉到一些不方便，未来10号线修通后，还会有别的地铁线路经过这里，渭河成为城市中心河，马家湾未来也是风水宝地，这里的人守住土地就好，不要离开，未来都会受益。

4、马家湾目前的问题是，行政规划不清，开发建设资金不到位，马家湾到底是高陵管还是经开管？建设资金到底是经开出还是高陵，好像二者都管二者都不管，高陵不想放手，又没钱开发，经开感觉目前也还有些心有余力不足，毕竟马家湾建设投入也是比较大的。

总之，这里未来肯定是要建设开发的，只是时间问题。

你好，很高兴回答这问题。

我可以肯定的说，一定会。

第一，首先我们先来看看西安正在建设的大四环（外环高速）的框架，从图上可以明显看出目前外环高速已经将高陵区的部分地区纳入进来，随着西安的发展，西咸一体化的推进，以及渭北装备组团区块的发展，西安的中心城区一定会向北拓展，别忘了高陵上面还有阎良，而且西安目前还在打造富阎板块，你想想这么一来高陵相对就更加中心化了。

第二，虽然目前西安只有三环，但是西安的三环的框架比北京四环还大，目前西安三环74.8公里，而北京的四环只有65.3公里，这样看来西安虽然环少，但是整体的框架却不小，而且目前三环和在建的外环高速（大四环）之间的平均距离超过了15公里，以后有足够的空间再建一条环线（如果经济允许），这样一来，目前的外环高速就应该改名为大五环了，这样岂不是高陵就在五环了。

或许你觉得西安不可能回修到五环，那我告诉你，这个还真有可能，看看四川成都目前已经到六环了，作为一直标榜成都的西安一定不会甘心落后，所以起码来个五环应该问题不大。各位乡党你们说呢？

成都的六个环

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从西安钟楼到高陵泾河工业园的直线距离是20公里，在一个地方买房，首先要看一个区域的发展，从地理区位上看，高陵算是离西安市区较近的一个区了。

从交通上来看，西安市区通往高陵区的公交车并不是太多，规划中的西安地铁10号线也要预计在2024年才能开通，10号线是西安地铁的一条郊区线路，规划为主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路。起于康复路，向北跨渭河、经泾河工业园、高陵装备工业组团、高陵区（经开区泾渭新城），止于阎良副中心；支线向东扩展至阎良航空工业组团。

可以说，尽管是西安的一个区，但是比起城九区（新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央、阎良、临潼、长安）来说，高陵还是太远了。

可以查询得知，目前高陵区的房价在4000多到9000多不等，和西安市区快2万的房价比起来，确实有一定的优势，但对于在西安工作和生活的人来说，房价再低，离市区这么远，没有任何意义，中心城市最主要还是在于区位优势，即使是房价过万，离主城太远，确实不方便。