房市迎假后第一个重磅消息现行政策，保障性住房租赁房借款不会再受市场集中度管理方法管束

房市迎假后第一个重磅消息现行政策，保障性住房租赁房借款不会再受市场集中度管理方法管束 春节后，房地产业第一个重磅消息现行政策落地式——保障性住房租赁房相关借款不列入住房贷款市场集中度管理方法。

2月8日，中央银行、银监会协同公布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(下称《通知》)，确立保障性住房租赁房新项目相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法，激励商业银行金融企业增加对保障性住房租赁房发展趋势的支撑幅度。

贴近管控人员对第一财经新闻记者表明，保障性住房租赁房新项目相关借款将不列入房地产业借款市场集中度管理方法，有益于加速发展趋势保障性住房租赁房，促进创建租购并举的住宅规章制度，健全住宅保障机制，释放出来了增加金融支持保障性住房租赁房发展趋势的积极主动数据信号。

市场集中度管理方法的不仅有分配

2020年12月，中央银行、银监会公布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设定了房地产业贷款余额占有率和个人住房贷款账户余额占有率2个限制。

当天，记者招待会谈及，为适用租赁住房销售市场发展趋势，待创建相应统计分析规章制度后，针对合乎界定的租赁住房相关借款，将不列入市场集中度管理方法。

根据此，保障性住房租赁房相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法是房地产业借款市场集中度管理方案的不仅有分配。《通知》要求，自下发生效日，商业银行金融企业向拥有保障性住房租赁房新项目认定书的保障性住房租赁房新项目派发的相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法。

贴近管控人员对第一财经新闻记者表明，这代表着金融机构派发有关借款不会再受市场集中度管理方法指标值管束，有足够的室内空间增加对保障性住房租赁房工程的银行信贷推广。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进觉得，《通知》既展现了住房贷款市场集中度管理方法现行政策方向不变，也展现了市场集中度管理方法现行政策在积极主动提升，这将激起房地产企业办理贷款的驱动力，助推保障性住房租赁房更快更强发展趋势。

《通知》还激励金融机构依照依规合规管理、风险性可控性、商业服务可持续性的标准，增加对保障性住房租赁房发展趋势的支撑幅度。

贴近管控人员称，总体看来，《通知》释放出来了增加金融支持保障性住房租赁房发展趋势的积极主动数据信号，有益于促进《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发【2021】22号，下称《意见》)相关需要的实际落地式，有利于适用在我国保障性住房服务体系，促进创建多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅规章制度，推动房地产业稳定建康发展趋势。