中央银行、银监会出文，增加保障性住房租赁房发展趋势的金融支持幅度

中央银行、银监会出文，增加保障性住房租赁房发展趋势的金融支持幅度 为贯彻执行中共中央、国务院关于加速发展趋势保障性住房租赁房的决策部署，加强有关金融政策适用，中国人民银行、中行商业保险监管联合会2月8日公布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(下称《通知》)，确立保障性住房租赁房新项目相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法，激励商业银行金融企业依照依规合规管理、风险性可控性、商业服务可持续性的标准，增加对保障性住房租赁房发展趋势的支撑幅度。

加速发展趋势保障性住房租赁房，协助新市民、年轻人等人群减轻住宅艰难，推动处理大都市住宅突显问题，是中共中央、国务院办公厅做出的重要决策部署。党的十九届五中全会根据的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出“扩张保障性住房租赁房提供”。2021年3月《政府工作报告》明确提出，进一步提升保障性住房租赁房和共有产权住房提供，尽最大的勤奋协助新市民、年轻人等减轻住宅艰难。2021年6月，国务院下发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发【2021】22号，下称《意见》)，确立了保障性住房租赁房基本规章制度和适用现行政策，明确提出扩张保障性住房租赁房提供，减轻租赁住房销售市场结构型提供不够，促进创建多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅规章制度。《意见》还明确提出要进一步加强金融支持，包含健全与保障性住房租赁房相一致的借款统计分析，在执行房地产业信用风险管理时给予差异化看待。2021年12月的中心经济会议再度注重“探寻新的发展模式，坚持不懈租购并举，加速发展趋势长租房市场，推动保障房基本建设”。

全国各地均将加速发展趋势保障性住房租赁房做为住宅基本建设的重点项目。今年初举办的全国各地住房和城乡基本建设工作中会议指出，2021年全国各地40个大城市新筹资保障性住房租赁房94.2万件，2022年将大力提升保障性住房租赁房提供，以人口数量资金净流入的大都市为关键，全年度基本建设筹资保障性住房租赁房240万件(间)。在1月初的国务院新闻办记者招待会上，国家住建部还表露，“十四五”期内将扩张保障性住房租赁房提供，40个核心大城市基本方案增加650万件(间)。全国各地相继公布的“十四五”阶段相关整体规划表明，上海市方案“十四五”阶段增加保障性住房租赁房47万件(间)以上，做到增加住宅供货总产量的45%上下；北京方案增加保障性住房租赁房套数占有率不低于40%；广州方案基本建设保障性住房租赁房60万件(间)，占住宅量的45.8%；深圳方案基本建设筹资保障性住房租赁房不少于40万件(间)，占住宅基本建设筹资总产量的45%上下。