恒大出售资产未取得预期效果,碧桂园也欠债1.76万亿,为什么没有出现恒大的危机?

首先恒大其实还能撑个半年恒大出售资产未取得预期效果,但是被部分人和自媒体发酵,快速崩塌。比如有部分人摸黑恒大商票,达到效果后低价收购商票。结果没想到效果太好了,恒大直接崩了。这就像本来想用鞭炮炸一坨屎,结果没注意扔进的是粪坑,加上沼气直接炸了。

目前情况是同样负债率的碧桂园在一旁瑟瑟发抖,好处是人家碧桂园专攻房产以及相关的轻资产业务,而且管理团队比恒大要相比清廉有效很多。不像恒大一会搞冰泉一会搞汽车ppt,把期房的预收账款(负债)烧没了。这里大部分负债是预收账款,不乱花没事的。

同时不可忽略的问题是,去年就曝光了不少小房企的融资利息达到了惊人的40%。这也是问题。

王健林用银行的钱盖了商业综合体,盖了文化产业园,盖了酒店,盖了零售超市,盖了电影院……都是实打实的东西,可以转卖,就算弄网络,弄金融赔钱了立马收手,许老板就不一样了,盖的都是商品住宅 ,本来就是高周转,利润率不高的活,结果用别人的本金投资足球,投资网络,投资快消,投资粮油……没一个赚钱的,融资还用这些老百姓都知道怎么回事儿的各种噱头,融资不记成本,资产都是估的,负债可是实打实的,李嘉诚为什么厉害,长江实业的负债率只有百分之11……基本都是自己的钱

其实,作为跟H大无关的普通人来说,H大还钱不还钱都没有任何关系,反正自己又不是绩主,既不心疼也不眼晕的,完全可以给H大很多时间,不仅仅只是一点。

所以,根本就不存在题主你问题中所说的、大家为什么不给H大一点时间的这种说法和这个概念。

现在真正不给H大时间的,当然是H大的广大债主们,比如说大量的银行,比如说信托债主,又比如说理财对象,还比如说融资机构等。

H大通过这些方式借到的钱,都是到期就必须还的。到期了你不还,自然就是有危机了。你叫别人给你一点时间,别人怎么给你时间呢?别人又怎么敢给你时间呢?谁又能知道你最后到底还能不能还钱呢?

H大这些外债的还款时间或兑付日期,全都是有合同约定的,并不是像你说的、给不给时间的问题。

约定的还款时间和兑付日期到了,你就得想尽一切办法还钱,你还不了钱、兑付不了债务,别人是不可能相信你、不可能给你时间的。

至于题主你说的H大几个月就还了3000亿的事,明眼人都明白,这完全是H大拆东墙补西墙的游戏。

正因为这样,所以谁都不知道接下来H大究竟还能不能融到款、借到钱;谁都不知道,它拆东补西的游戏,到底还能不能继续玩下去。

题主你要大家给H大一点时间,你以为大家都是傻子吗?

2022-06-09

2022-06-09