为何当年劲酒突然卖不动了，为什么房价涨了二手房卖不动？

房价涨了为何当年劲酒突然卖不动了，二手房卖不动，这个问题有意思。

按照正常的逻辑，价格涨了，而且还在上涨过程中，房子难道不是应该继续持有吗？所以二手房交易量小。

但我们的实际情况并不是这样的，而且得分城市来看。

以三四线为例，二手房市场成交量本身就占比很小，大家买房子还是主要买新房，价格涨的也主要是新房，这和二手房卖不卖得动其实关系不大。

而在高度调控的一二线城市，二手房成交量肯定会率先下滑，因为贷款更难，首付比例更高，这让原本刚刚凑够钱的购房者瞬间又与房子拉开了差距。2017年，北京开始实行“认房又认贷”，你在全国范围内有贷款记录，在北京贷款买房，就按二套房政策执行。买普通住宅就是首付6成，买非普通住宅就是8成首付，这个门槛相当高了，一下子可能要多掏几百万，想不停止购房也不行了。不仅是二手房，新房的成交量也在下滑。

其他调控城市基本都遵循这个逻辑，提高购房成本，政府的首要目标是降温，降低热度，大家少参与一点，别太亢奋。

总体来看，一些共性的特征是，房价上涨是因为市场预期仍然看涨，而政府调控首先作用于成交量，也就是“二手房卖不动”的感受，如果调控深入下去，价格也会受到影响，北京的去年调控力度空前，去年3月份达到高点，但随后几个月后，二手房价格就已经下跌。不过这种下跌不能持续太久，因为市场会逐步适应，你可以理解为“耐药性”。除非动用杀手锏，大幅提高房贷利率，彻底拉开供需差距，但这就是猛药，副作用就是暴跌，这或许是各方都无法承受的。所以到目前为止，基准利率仍然迟迟未调，而是提高新购房者的贷款利率。

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汽车本身就是商品，只是价格高点而已，是商品就有供需关系，前几年汽车市场相当火爆，当然这也是在国家相关政策扶持下，确确实实让消费者得到了实惠，市场也会慢慢趋于饱和，而且买车又不是买馒头，天天吃，市场热度就会降温，加上国家现在又要实行国六标准，现在出售的很多车辆只达到国五标准，所以很多人都在观望!

虽然说整体销量下滑，但是很多汽车品牌的销量还是增长趋势，前期因为机油门事件销量下滑的本田车系，近几个月表现绝对黑马，本田CRV，XRV，缤智，思域，雅阁，均超过一万五千辆，CRV和XRV甚至排进SUV销量前十，不可谓不让人吃惊!

随着油价不断上涨，很多原本计划买车的朋友都推迟了买车计划，看一下国家下一步政策，毕竟国家政策随时在变，当年计划生育，现在为了房地产放开了二孩政策，所以很多人不希望买的起车养不起车，还有消息说以后不加油要加乙醇，我滴天啊，现在我们大中国的“专家”真是闲的dan疼啊。

如果汽车市场有利好消息那市场又会火爆起来，毕竟中国人多，而且是穷人多，你敢优惠我就敢买，但是你要优惠到我的心里价位!

买车之后需要考虑的问题也比较多，买车就要买车位，也要花钱，还有后期养护问题，加上现在车辆太多，拥堵问题，近距离还不如骑共享单车时间快，现在消费者越来越理智，所以买车考虑的越来越多，因此今年汽车市场并没有像往年那样火爆!