深圳的房价可能下跌吗，深圳未来房价会大跌吗，现在适合入手吗？

希望深圳房价直接涨到一百亿一套深圳的房价可能下跌吗，懒得看零数。从现在起深圳房价早都与普通工薪族无关了。都是富人游戏，富人之间击鼓传花很好，反正不碍老百姓的事，单价越高，交易过户税费更多，有助国家财政收入。天涯何处不荒草，干么一定吃这堆草，离开深圳，反倒觉涨到100亿一套更爽，只要有人要，于国于民都大有好处。涨涨涨!猛烈的涨，不涨至100亿一套誓不叫深圳，都对不起“特区”二字。特区更要特涨。拜托，希望早日突破一亿一平米。

可以下一个总结性的言论，深圳此次发了楼市新规，暂时将深圳楼市的高温降下来了！但是中长期看，仅仅是将深圳炒房的热度降下来而已，并不改变深圳房价的基本面。同时如果珠三角各个城市的限购政策不抓紧，稍微放松的话，有可能会在深圳新规后，迎来新的一波游资炒作浪潮。

深圳的楼市其实已经涨了快一年了，同上海的还有所不同。在2020年的第2季度开始，深圳楼市就已经在逐渐升温，因为深圳市政府715新政的效力有限，之后一直没有出台新的限购政策，所以楼市热潮一直延续到今年年初。在上海楼市新规之后，深圳楼市才出台了新的规定。

所以在一定程度上，深圳楼市中游资和炒作资金的力量是非常强大的，而且很大程度上主导了整个楼市的走向。深圳的刚需需求相比于其他一线城市其实是比较少的，那么深圳楼市好的持续这么长时间都热度不下 OK，其实不是因为限购后刚需需求的释放，而就是投资.炒作资金的推动作用。

在1月23日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，包含八项楼市调控措施。其中针对假结婚购房，代持购房以及其他违规行为，提出了严厉的惩罚措施。那就是“对于违反规定的购房人或者相关责任人，停止相关人员使用深圳 " 购房意向登记系统 " 以及合同网签系统三年，同时停止相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格三年”。

这种处罚对于炒作资金来说严厉吗？其实对于游资来说没有太大的用处，因为本身他们的购房行为就是用的人头户，大不了在处罚之后，再换一个人头而已。。但是对于深圳市个人炒房，还是有很强的抑制作用的(例如假结婚就是个人炒房行为)。

深圳由于特殊的地理环境以及土地政策，导致市区狭窄而人口众多。随着深圳户籍政策的放松，不断涌入的新增人口与现有的住房现状产生了激烈的矛盾。但是如果总体看深圳的保有住房数量与深圳现时人口对比，其实不存在太大的缺口。那么就说明深圳现有住房中有一大批是炒作投资房产。现在就是这些存量房产以及投资资金进行了持续的炒作。

中短期来看，深圳的房产在核心区域是不会做大幅下跌的，只是会将成交量暂时冰冻而已，可能在某些区域价格会有所下跌。但是对于投资资金来说，如果深圳炒房无利可图，那么很快就会转移到周边珠三角城市。如果周三角城市不做好防控的话，很容易引来迎来一波炒作浪潮。

国家对楼市的宏观调控以稳为主，就是说不要太快的上涨，也不要太快的下跌，稳定的上涨和下跌都是被允许的。另外针对不同的城市，调控的容忍度也有所不同，而深圳调控的容忍度会更大。

大家明白其中的道理了吗？如果觉得好，请给予点赞、评论和转发。

你今年20岁，未来可能变成10岁吗？物价和年纪一样，只涨不跌，你要习以为常。

房价上涨真的一无是处吗？房价稳步上涨，人们才有赚钱买房的动力，才有辛苦搬砖的积极性，才愿意自觉996，国家和社会经济，才能长期看好。

房价稳步上涨，银行才愿意发放更多的贷款，社会上流通的钱才会充沛，各行各业才会有更多的赚钱机会，你找工作也会容易很多，老板才会愿意为你加薪提职。

房价稳步上涨，地产商才愿意拿地盖房子，富人们才愿意掏钱买房，社会上才有更多的房子，人们的居住条件才能不断改善。

房价稳步上涨，业主们才有长期供房的动力，你才能租到月供2万月租5000的房子。

房价稳步上涨，房地产上下游的各行各业，才有源源不断的订单，不至于没米下锅。

……

房价稳步上涨的好处，我怎么说都说不尽。

高房价下的经济繁荣，你真的没有受用到一丝一毫吗？

房价腰斩真的值得期盼吗？房价暴跌没有人可以获益，屌丝们常常盼着房价崩盘，他们以为这样，自己就可以白菜价捡漏。真的是这样吗？答案是：大错特错。

我也曾经是屌丝，曾经也十分痛恨高房价。可我现在已经不恨了，因为我知道，以前的我因为贪心作祟，外加见识有限，看不清经济规律，才会幻想房价崩盘，自己低价捡漏。

你之所以期盼房价崩盘，是因为不知道其中的灾难，你相信吗？买不起房，只能怪自己不够努力，觉得房价高，只能怪自己太平庸，收入低。

到了今天这一步，不要怪房价的高冷，要怪就怪自己没有尽早买房。我这个房产专家问心无愧，因为我一直都在劝大家尽早买房，一直在和大家说实话：房价长期看涨，没有下跌空间。

咱们现实一点，好不好？现在你还觉得，深圳的房价可能会腰斩到5万一平吗？

孩子，别胡思乱想了，早点睡觉吧，明天还得早起搬砖，交房租的日子马上到了。