黄河新区到底有没有发展前景，济南最近划出的黄河新区到底有没有发展前景？

[cp]为什么不看好黄河北

济南北跨被媒体炒的热火朝天黄河新区到底有没有发展前景，好像今天的黄河北就是明天的浦东。作为一个过来人，我想对此吹一吹冷风，让大家冷静一下。

济南北跨说了20年了，为什么没跨过去，是有深层的原因的，明白人都知道：

一是济南北部有展宽区，为什么叫展宽区？展宽区的实际含义是一旦黄河发大水，展宽区将是济南区域黄河水的泄洪区。虽然后来因小浪底等水库的兴建，国家取消了展宽区，但是一旦出现全流域性的大水，呵呵。

二是黄河北在建邦大桥以北规划的是新材料园、化工产业园，目前园区的生产和拓展仍在进行，且已经成为天桥区的明星项目。在这里待过的人都知道，每次西北风刮起的时候，整个桑梓店、大桥，半个泺口的味道，那个呵呵。

三是大家都知道黄河北的水是咸的，属于盐碱，于是希望黄河北深处地下能有矿泉，实际是黄河以北是一个煤矿，品位较低的煤矿，黄河以北200-300米是石灰岩，相关单位在此打过一口井，250米的时候再也钻不下去了，对水质化验矿化度达到了8000。说明一下海水的矿化度大约是30000。该单位用了四层过滤加水质软化勉强达到饮用水标准，成本是自来水的两倍。

就房地产而言，北跨的市政配套在哪里？北跨的生活配套有什么？北跨的生活成本有多高？北跨有自己的优势，那就是产业北跨，而居住北跨则是伪命题。

忽悠可以，但不要被忽悠了就行。[/cp]

从济南黄河北买房，感觉现在还是不是特别合适？因为黄河北那边的房价一直是上不去，其实这还不是主要原因，之所以不去黄河北买房了，就是因为感觉交通方面还是不便利，虽然现在济南的黄河大桥还有建邦大桥以及齐河大桥都已经对济南和德州两地的车牌实行免费通行的政策，但是这条上还是经常的堵车

每次过桥啊，感觉都会非常的时间漫长，所以说呢，去黄河北买房的话，如果每天都要来回走黄河大桥，会耽误很多额外的时间

另外啊，黄河北的房价并不像大家想的那么便宜，基本上也要六七千块钱，一句话，六七千块钱去买一套黄河北的房子，就不如在添上点钱买一套市里的商品房，或者买一套小产权的住房了，毕竟济南还是以黄河南为主

所以我建议你如果买房的话，还是在黄河南边有一些离这建邦大桥比较近的小区，其实价格也并不是那么贵，一万块钱左右就可以买到

我认为平原新区发展的话应该是可以，估计会比较慢，郑州不会放弃他的，只要北四环发展起来了，就会带动平原新区，不要因为受黄河的影响，平原新区就会发展慢下来，只要有好的企业，政府在好好的规划一下，在拉点好的企业，我觉得还是有发展前景的，毕竟平原新区离郑州之隔一条黄河。郑州还要发展做大自己，把自己的面积在扩大一点，肯定要带动平原新区。不会放弃它的，要提升郑州跟别的城市的竞争力，面积要大，区域要多，人口要多，所以平原新区还是有发展前景的。

2020年下半年，济宁任城区成功拍卖了好几块高价地，土地出让金上涨，会推动房间温和上涨。

济北新区所处位置优越，李营镇苗木种植面积大，空气质量好，适宜养老居住，共青团路北延的鲁南高铁站正在建设中，任城区为济宁市最大的区，虽然近几年经济发展速度有所放缓，但是自身仍有很多优势不是其他几个区可比的。个人感觉，济北新区经济增速会有持续发展前景！

高新区作为全国级开发区，有其独特的经营模式，近几年经济增速一直坚挺，特别是近几年成功引进孔子学校、海达行知学校，廖河商圈基本成熟，由经济开发区建设成居民宜居的生活新商圈。新建楼盘项目不断增加。

济宁经开区发展速度有目共睹，从无到有，经济发展速度很快，周边的人居环境越来越成熟，成为周边居民买房的选择之一。

太白湖区是济宁市的政治文化中心，政府办公所在地，绿化环境好，交通很便利，适宜人居住，成熟楼盘及在建项目都比较多。

元旦过后，内环高架通行后，城内交通拥堵现象得到很大缓解，各区各具特色，各区经济发展前景看好。

个人观点，仅供参考！