房产税真的要来了吗，房产税真的来了，大家觉得房价会有什么变化？

房产税都喊了十几年，一直都没有落实，最近有消息说，中央下定决心要推行房产税了房产税真的要来了吗。但什么时候推出来，还是个谜。即使要推行，大概率也会是两三年之后的事情，加之疫情对经济的不利影响，估计这个时间还得后延。所以短期内不用太担心房产税的影响。如果房产税真的实施，我认为对楼市和房价有巨大的影响，这个影响可以一分为二来看。

房产税推行之前的影响房产税就像一把达摩克利斯之剑，高悬在楼市的天空之上，感觉随时都会掉下来。在房产税推行之前，这种对楼市和房价的影响更多是心理层面的，也就是会引起有多套房产的人的恐慌心理，如果房产税真的出台了具体推行的时间表，那我估计市场上抛房的人会特别多。这就会引起类似银行挤兑风险，大家都把房子推向市场，二手房价格肯定下跌，甚至暴跌，这会引起连锁反应，很多人会恶意断供，银行坏账快速增加，金融风险就会不断聚集。所以在这件事上，国家其实是抱着很慎重的一个态度。短期内大概率不会出台。

房产税推行之后的影响这个问题牵扯到房产税的具体内容是什么？比如，从第几套开始起征，是什么样的一个税率。

房产税属于物业持有税，也就是在房屋保有环节征税，这是一个长期的税种，也就是说，只要房子在，就会征税。这无疑会加大人们持有房屋的成本。具体影响：

房屋的投资成本和投资收益都会受影响，人们要重新计算一套房产的投资成本和投资收益，这个对楼市和房价来说，会产生直接的影响。房屋租金肯定要受影响，房东会把房产税转移到租金上来，这无疑会导致租金上涨，租房人群的利益会受到影响。

房产税来临，房子再也不适合投资了

一是房价偏高离谱，一个普通小县，房子圴价都七八千，一万多一平米，与居民收入不成正比，房屋投资再没有利润上涨空间。

二是全国人均住房40多平米，房子已饱合。总体需求过剩。

三是很多城镇棚户区改造，老旧房子动迁后，都按政策还面积，有的每家得到二三套房子。

四是计划生育政策使人口红利下降，很多独生子女家庭，将来父亲母亲岳父岳母去世以后，小两口要继承双方老人二套以上房子。青年人多数待业，靠打工生活，保有多套房，小二口的房产税交不起！

五是生二胎受到冷遇，生孩子成本上升，年青人生得起，养不起，人口红利减少，房子过剩。

六是购房时已交了土地出让金（70年土地使用税）和房产交易税，印花税，住房维修基金等等多种税费，在投资买房，只能赔钱。

七是第二次加收房地产使用税，即是重复税，很多年青人找不到稳定职业，没钱在投资买房。因为多套房要加税，也交不起税。

七是全世界疫情蔓延，疫情不确定，人们要先保健康。保生存。保吃饭，投资购房欲望下降。

八是刚需只要需要，无论价格高低，都可以买房，因为需要。

九是有钱者任何时候都可以投资买房。因为有钱，可以到北上广深，沿海开放地区投资。

十是下岗工人，失业无业者，无论是否收房产税，无论房价高低都没钱买房，只有等待廉租房，特困房，靠政府解决住房，根本别想买房投资了。

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[我想静静]房产税，肯定是针对多套房产的人以及豪宅啊别墅啊之类的持有者的，普通人刚需阶层没有什么可担心的