农村本来就人多地少，农村人自己都不够种，哪来的地让城里人盖房子？农村的宅基地面积只能缩小不能扩大，农村人口只能减少不能增加。部分农村人进城发展是好事，应该鼓励有能力的农民进城发展，逐步缩小农村人口规模。农村人少了，生产力水平提高了，农业才会有高产能，高效率，农产品价格才会有竞争力。农村实现了规模化生产才会富起来。
农村要逐步实现城镇化。城镇化后，农村宅基地面积自然会减少，耕地面积就会增加。如果农村城镇化了，或许有能力让有志到农村发展的城里人到农村建房或者购房，实现城乡融合发展的目标。
农村的房子不能卖给城里人，而城里人的房子可以卖给农村人，这种理解是一个误区。农村的房子也可以卖给城里人，为什么这么说呢？
首先，要了解一下农村的房子与城里人的房子的区别。农村的房子是农民自己建的房屋，主要用途是农民用于居住，而非用于商品买卖。农村的房屋所有权归农民，是一个永久性的。
城里的房子属于商品房，也就是我们所说的固定的大型的商品。既然是商品，那么就可以在市场上流通并交易。所以商品房基本上有效期为70年，以后可以在缴费拥有。或者说城市的商品房就是一个租赁形式的房子。
其次，农村的宅基地和城市里建房子的建设用地的区别。农村的宅基地是针对农民规划出的，一块土地用于农民建房子，使用宅基地的所有权归村集体，农民只享受土地的使用权。但是宅基地的使用权，随着房屋的寿命延长而不断的延续。
城市建设房子的是建设用地，已经改变了，土地的性质，既不是耕地也不是宅基地，只是商业开发用地。商业开发用地具有一定的开发期限，对于商品住宅来说使用期限为70年，商业开发属于有效期限为40年。
第三，弄清楚了农村的房子和城市商品房的区别，下面讨论一下农村的房子到底能卖不能卖？既然农村的房子是农民自己的所有财产，那么农民就有权处理自己的财产。所以农村的房子可以卖给城里人，也可以卖给村里任何人。
不同的是农村的房子宅基地，是不能购买卖的。也就是购买者只享受宅基地上的房屋的所有权，以及基地的使用权。对于购买的农村房屋只能够小方面的修缮，不能够大型的翻盖。
而农民到城市里买房，那是因为买的是商品房。既然是一个商品，农民可以既拥有农村的房屋，也可以到城里买商品房去住。
或者说任何人都可以买城市里的商品房，因此在城市里一户可以拥有多处商品房，但在农村一般建议一户一宅的分配原则。
更何况从2018年开始，农村的宅基地已经确权。尽管农民把房屋卖掉，拥有房屋下的宅基地收益权，但不能够再重新获得新的宅基地，也不能够拥有宅基地的使用权了。
总之，通过以上解释，大家可以明白，农村的房子也是能够卖给城里人的，而且还能卖给任何人。因为房子属于宅基地的地上建筑物，所有权归农民自己。
宅基地的所有权归村集体，法律明确规定宅基地是不能上市交易，也就是城里人不可能到农村买一块地建房子。
所以农民可以在村里有一块宅基地，建设自己的农村房子，这是对农民的一项优惠政策。
然而，城里人就享受不到这点优惠，所以城里人不可能到农村去买宅基地建房子，但是可以到农村买农民地上的建筑物房子！
可以说这个想法不现实。一，农村的房都不是商品房，农民手里没有国有土地使用证、建设许可证等五证，卖房不合法，购房者也拿不到房产证。这样的买卖法律不承认，后患无穷。二，农村的宅基地只能出售转让给本村人，而且有很多条件限制，根本不允许卖给村外人。城里人即使把房子买下，宅基地也不是自己的。如果遇到村里调整宅基地，又是一个大麻烦。三，城乡差别客观存在，而且相当长时间难以消除。别说年轻人了，就是退休老人，购物、看病都远不如城里方便。还有生活圈等等，诸多不便。真图新鲜，想在农村住一段时间，还是租房吧，买房不现实。
为何城里人不能去农村买房，农民可以进城买房，城里人为什么不可以下乡买地建房
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农村土地是集体所有为何城里人不能去农村买房，不可以买卖。其土地用途是种粮食，不是建房子。如果城里人随便到农村建房，农村的土地就改变了性质，18亿亩耕地就不保，人们的吃饭问题就难办了。
农村本来就人多地少，农村人自己都不够种，哪来的地让城里人盖房子？农村的宅基地面积只能缩小不能扩大，农村人口只能减少不能增加。部分农村人进城发展是好事，应该鼓励有能力的农民进城发展，逐步缩小农村人口规模。农村人少了，生产力水平提高了，农业才会有高产能，高效率，农产品价格才会有竞争力。农村实现了规模化生产才会富起来。
农村要逐步实现城镇化。城镇化后，农村宅基地面积自然会减少，耕地面积就会增加。如果农村城镇化了，或许有能力让有志到农村发展的城里人到农村建房或者购房，实现城乡融合发展的目标。
农村的房子不能卖给城里人，而城里人的房子可以卖给农村人，这种理解是一个误区。农村的房子也可以卖给城里人，为什么这么说呢？
首先，要了解一下农村的房子与城里人的房子的区别。农村的房子是农民自己建的房屋，主要用途是农民用于居住，而非用于商品买卖。农村的房屋所有权归农民，是一个永久性的。
城里的房子属于商品房，也就是我们所说的固定的大型的商品。既然是商品，那么就可以在市场上流通并交易。所以商品房基本上有效期为70年，以后可以在缴费拥有。或者说城市的商品房就是一个租赁形式的房子。
其次，农村的宅基地和城市里建房子的建设用地的区别。农村的宅基地是针对农民规划出的，一块土地用于农民建房子，使用宅基地的所有权归村集体，农民只享受土地的使用权。但是宅基地的使用权，随着房屋的寿命延长而不断的延续。
城市建设房子的是建设用地，已经改变了，土地的性质，既不是耕地也不是宅基地，只是商业开发用地。商业开发用地具有一定的开发期限，对于商品住宅来说使用期限为70年，商业开发属于有效期限为40年。
第三，弄清楚了农村的房子和城市商品房的区别，下面讨论一下农村的房子到底能卖不能卖？既然农村的房子是农民自己的所有财产，那么农民就有权处理自己的财产。所以农村的房子可以卖给城里人，也可以卖给村里任何人。
不同的是农村的房子宅基地，是不能购买卖的。也就是购买者只享受宅基地上的房屋的所有权，以及基地的使用权。对于购买的农村房屋只能够小方面的修缮，不能够大型的翻盖。
而农民到城市里买房，那是因为买的是商品房。既然是一个商品，农民可以既拥有农村的房屋，也可以到城里买商品房去住。
或者说任何人都可以买城市里的商品房，因此在城市里一户可以拥有多处商品房，但在农村一般建议一户一宅的分配原则。
更何况从2018年开始，农村的宅基地已经确权。尽管农民把房屋卖掉，拥有房屋下的宅基地收益权，但不能够再重新获得新的宅基地，也不能够拥有宅基地的使用权了。
总之，通过以上解释，大家可以明白，农村的房子也是能够卖给城里人的，而且还能卖给任何人。因为房子属于宅基地的地上建筑物，所有权归农民自己。
宅基地的所有权归村集体，法律明确规定宅基地是不能上市交易，也就是城里人不可能到农村买一块地建房子。
所以农民可以在村里有一块宅基地，建设自己的农村房子，这是对农民的一项优惠政策。
然而，城里人就享受不到这点优惠，所以城里人不可能到农村去买宅基地建房子，但是可以到农村买农民地上的建筑物房子！
可以说这个想法不现实。一，农村的房都不是商品房，农民手里没有国有土地使用证、建设许可证等五证，卖房不合法，购房者也拿不到房产证。这样的买卖法律不承认，后患无穷。二，农村的宅基地只能出售转让给本村人，而且有很多条件限制，根本不允许卖给村外人。城里人即使把房子买下，宅基地也不是自己的。如果遇到村里调整宅基地，又是一个大麻烦。三，城乡差别客观存在，而且相当长时间难以消除。别说年轻人了，就是退休老人，购物、看病都远不如城里方便。还有生活圈等等，诸多不便。真图新鲜，想在农村住一段时间，还是租房吧，买房不现实。
农村本来就人多地少，农村人自己都不够种，哪来的地让城里人盖房子？农村的宅基地面积只能缩小不能扩大，农村人口只能减少不能增加。部分农村人进城发展是好事，应该鼓励有能力的农民进城发展，逐步缩小农村人口规模。农村人少了，生产力水平提高了，农业才会有高产能，高效率，农产品价格才会有竞争力。农村实现了规模化生产才会富起来。
农村要逐步实现城镇化。城镇化后，农村宅基地面积自然会减少，耕地面积就会增加。如果农村城镇化了，或许有能力让有志到农村发展的城里人到农村建房或者购房，实现城乡融合发展的目标。
农村的房子不能卖给城里人，而城里人的房子可以卖给农村人，这种理解是一个误区。农村的房子也可以卖给城里人，为什么这么说呢？
首先，要了解一下农村的房子与城里人的房子的区别。农村的房子是农民自己建的房屋，主要用途是农民用于居住，而非用于商品买卖。农村的房屋所有权归农民，是一个永久性的。
城里的房子属于商品房，也就是我们所说的固定的大型的商品。既然是商品，那么就可以在市场上流通并交易。所以商品房基本上有效期为70年，以后可以在缴费拥有。或者说城市的商品房就是一个租赁形式的房子。
其次，农村的宅基地和城市里建房子的建设用地的区别。农村的宅基地是针对农民规划出的，一块土地用于农民建房子，使用宅基地的所有权归村集体，农民只享受土地的使用权。但是宅基地的使用权，随着房屋的寿命延长而不断的延续。
城市建设房子的是建设用地，已经改变了，土地的性质，既不是耕地也不是宅基地，只是商业开发用地。商业开发用地具有一定的开发期限，对于商品住宅来说使用期限为70年，商业开发属于有效期限为40年。
第三，弄清楚了农村的房子和城市商品房的区别，下面讨论一下农村的房子到底能卖不能卖？既然农村的房子是农民自己的所有财产，那么农民就有权处理自己的财产。所以农村的房子可以卖给城里人，也可以卖给村里任何人。
不同的是农村的房子宅基地，是不能购买卖的。也就是购买者只享受宅基地上的房屋的所有权，以及基地的使用权。对于购买的农村房屋只能够小方面的修缮，不能够大型的翻盖。
而农民到城市里买房，那是因为买的是商品房。既然是一个商品，农民可以既拥有农村的房屋，也可以到城里买商品房去住。
或者说任何人都可以买城市里的商品房，因此在城市里一户可以拥有多处商品房，但在农村一般建议一户一宅的分配原则。
更何况从2018年开始，农村的宅基地已经确权。尽管农民把房屋卖掉，拥有房屋下的宅基地收益权，但不能够再重新获得新的宅基地，也不能够拥有宅基地的使用权了。
总之，通过以上解释，大家可以明白，农村的房子也是能够卖给城里人的，而且还能卖给任何人。因为房子属于宅基地的地上建筑物，所有权归农民自己。
宅基地的所有权归村集体，法律明确规定宅基地是不能上市交易，也就是城里人不可能到农村买一块地建房子。
所以农民可以在村里有一块宅基地，建设自己的农村房子，这是对农民的一项优惠政策。
然而，城里人就享受不到这点优惠，所以城里人不可能到农村去买宅基地建房子，但是可以到农村买农民地上的建筑物房子！
可以说这个想法不现实。一，农村的房都不是商品房，农民手里没有国有土地使用证、建设许可证等五证，卖房不合法，购房者也拿不到房产证。这样的买卖法律不承认，后患无穷。二，农村的宅基地只能出售转让给本村人，而且有很多条件限制，根本不允许卖给村外人。城里人即使把房子买下，宅基地也不是自己的。如果遇到村里调整宅基地，又是一个大麻烦。三，城乡差别客观存在，而且相当长时间难以消除。别说年轻人了，就是退休老人，购物、看病都远不如城里方便。还有生活圈等等，诸多不便。真图新鲜，想在农村住一段时间，还是租房吧，买房不现实。
