李嘉诚回来是因嗅到什么商机吗,李嘉诚连续4年未在中国拿地,这是为什么

李嘉诚稳坐华人首富之位近20年李嘉诚回来是因嗅到什么商机吗,并不是没有道理的,在商界中,李嘉诚具有的商业嗅觉,以及投资理财之道,又有几人可以与之媲美的呢?当年,李嘉诚撤走在内地的资金,全面进军英国之后,遭遇重创,导致资产缩水,被人取笑,如今,我们重新审视李嘉诚的撤离,也许是他嗅到了什么吧!

从2013年10月份开始,李嘉诚就开始了一系列的动作,将在内地的房子陆续的卖掉,东方汇经中心是他第一个脱手的对象,买家是交通银行,李嘉诚这一单获得了90亿港币,2014年4月份,两个儿子联手将北京地标建筑物盈科中心卖掉了,售价57.5亿人民币,时隔一个月,李嘉诚将长园集团股权全部出售,同年8月份,李嘉诚卖掉上海的盛邦国际,获利近3000万,2016年10月,上海陆家嘴的“世纪汇”综合体以200亿元人民币价格被卖出。

在那几年中,李嘉诚卖掉了广州、北京、上海的很多资产,获利高达1600亿,那么李嘉诚为什么要一直卖卖卖呢?到底嗅到了什么?那时候很多人还会嘲笑李嘉诚,认为李嘉诚已经老了,这些资产日后肯定还会有很大的升值空间,没想到李嘉诚在2013年就将这些资产卖掉了,如果放到今天的话,最起码涨价50%,李嘉诚毕竟是精明的商人,他会放着钱不赚吗?

超人就是超人,李嘉诚的商业思维并不是我等普通人可以达到的,在撤离大陆资金之后,李嘉诚进入英国投资,虽然遭遇重创,但是从长和集团2015年底的报告中可以看出,当时英镑贬值了,但是并没有影响到长和的资产,他将56%的资产投资在了欧洲,在外界看来,已经买下了大半个英国,英国脱离欧盟后,吸引了很多的投资者,而李嘉诚就是被吸引的一个投资者,他在内地卖房,然后跑去英国投资,可能是英国投资的收益,比内地还要丰厚吧!

李嘉诚和巴菲特在投资方面还是很相似的,都是现金流的套路,李嘉诚曾说过这样一句话,想要成功,就得找到一个始终赚钱的业务,在其他业务不赚钱的情况下,最起码你还有一个业务能够养活你,可见,现金流在李嘉诚心目中的地位还是很高的,李嘉诚如今拥有丰厚的资产,也是因为玩现金流的技术很高,李嘉诚之所以会撤离内地,是因为中国的房地产价格高,但是物业租售的收益过低,已经不具备短时间“钱生钱”的能力,所以就要抛售。

这也是投资原则,李嘉诚是炒房高手,所以在当时,正好有很多“接盘侠”蜂拥而上,让李嘉诚顺便卖了个高价而已。李嘉诚懂得如何抄底,所以才会每一次都能够赌赢,人性都是贪婪的,其实李嘉诚也是如此,所以为了再赌赢一把,李嘉诚高位套现离开中国,前往欧洲投资。

2022-06-09

2022-06-09