李嘉诚回来是因嗅到什么商机吗，李嘉诚在内地最得意的项目是哪个？一共赚了多少钱？

商者无域，相融共生李嘉诚回来是因嗅到什么商机吗！

李嘉诚一生投资过很多项目，覆盖全球56个国家和地区，如果从中国内地的项目来看，最赚钱的应该是位于北京长安街两旁的东方广场，下面，给大家详细介绍一下，这个项目，为李嘉诚带来了多高的丰厚回报：

东方广场和李嘉诚投资的其他商业项目一样，东方广场的地理位置堪称是北京的“绝佳”，坐落在北京的城市中轴线长安街1号，占地面积10万平方米，建筑面积超过80万平方米，被誉为北京的城中之城！除了拥有不同的主题购物区，还有8栋甲级写字楼，和2栋高级公寓。就这种伫立在北京城的中心地带，如果不仔细研究，很有可能被大家误解，这是哪一位内地老板投资的项目，其实这背后的老板，就是李嘉诚！

李嘉诚建东方广场耗费了10年时间，花费了200亿，但是如今东方广场里面的东方新天地一个子项目每年的租金收入就高达15亿，如此看来，李嘉诚不用10年，便收回了成本。

资金雄厚很多人在猜想，李嘉诚肯定是和上面的领导关系好，所以才优先拿到了这块地，其实不然，1994年，当时还有一位商人也看中了这款地，可是仔细已核算，拿下这块地，再加上开发成本，至少需要200亿，当时是1994年，200亿在中国内地，应该是一笔超级巨款，中国内地首富总共才只有50亿，所以，这块地也只有当时的李嘉诚能够“吃”得下！

由于是属于商业建筑用地，这块地的使用年限当时国家只批了50年，也就是到2040年，这个项目要无偿交给国家，那么现在还剩下21年的期限，即使每年能够为李嘉诚带来20亿的租金收入，减去运营成本，一年15亿，那么21年也就是315亿，如果把租金上涨的因素考虑进去，李嘉诚在21年时间靠这个项目收租赚到了500亿，那么李嘉诚也是没赚到什么钱的，因为20年前的200亿，20年后很有可能就是值2000亿，通货膨胀的因素要考虑进去。

商业项目并不是以最求利润最大化为目的但是东方广场与上海世纪汇广场不同，世纪汇广场，李嘉诚花了65亿建好，短短几年之后，有以200亿卖出，从商业的角度来看，几年时间赚了135亿，确实是一个很好的投资案例，但是李嘉诚为什么说东方广场是他最得意的项目呢？

后来有记者采访李嘉诚，问起这个话题，李嘉诚说：“商业上很多项目并不是以利润最大化为目的，很多事情，做到最合理状态，就是赢家！”

你们怎么看待李嘉诚这句话呢？欢迎参与话题讨论！

我觉得李嘉诚最厉害的“钱经”有两点：

第一，就是所谓的空手套白狼。这一点我真的是佩服。

我自己是生活在上海的，并且住在真如附近，亲眼看到了李嘉诚的这种行为。在真如地带，李嘉诚好多年钱带着大量的资金过来投资，买地，并且承诺开发建设。

但是的地方官员看到李嘉诚来了，自然欣喜若狂，不仅以较为便宜的价格把土地卖给了李嘉诚，而且希望李嘉诚的到来能够吸引更多的资金进入投资，带来一种跟风效应，带动整个真如板块。

但是几年过去了，这块地的施工依然停滞不前，根本没有让人看到有开发的意思，令大家大失所望。

最后，当房价大涨，土地价格也跟着水涨船高之后，李嘉诚转手把这块土地卖出，狠狠地赚上了好几亿。不得不说，李嘉诚已经达到了用“面子”赚钱的层次，而他的这种“空手套白狼”做法，也已经在许多地方为他获取了不少的利润，厉害！！

第二，不赚最后一个铜板的思维。李嘉诚最厉害的就是他的眼光和格局，并且对于贪婪的人性把握的非常好。无论是曾经，现在，甚至未来，李嘉诚都是坚持“不赚最后一个铜板”的思维。

就好比这几年里，大家看到的是房地产的盛世，而李嘉诚却已经大肆地变卖自己名下的豪宅，房产，以降低未来可能到来的房地产冲击影响。

这就是做投资，做商人最强的思维。

一名优秀的投资人可以预计到将来可能会发生什么，但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面，而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的，那么对“何时”大可不必过虑。

结论：李嘉诚的这几十年以来，确实教会了我们许多，并且他的言行告诉了我们，什么叫好不做作。我挺佩服李嘉诚的，李嘉诚虽然是一个“奸商”，但是不讨厌。

他一直强调他自己是一个“商人”而不是一个企业家，这也注定了他会把利益放在首位。这可比许多标榜着自己是“企业家”但是暗地里却做着“圈钱”行为的人来说好太多了。

至少，李嘉诚在公益这方面是不手软的，学校，捐款，都是大手笔的。

只能说，“这糟老头坏得很！”但是，作为商人而言，真的是厉害！！

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