恒大出售资产未取得预期效果，关于许家印卸任恒大地产董事长，真相究竟是什么

1.这次人事变动发生在恒大地产集团内部恒大出售资产未取得预期效果。恒大地产是整个恒大集团收入最多、最重要的业务板块。恒大地产原来的董事长是许家印，这次换成了恒大物业的副董事长赵长龙。同时，赵长龙还成为了恒大地产的ceo和法定代表人。

2.赵长龙在恒大集团内部可以说是相当有名望，此人是许老板当年创立恒大时的团队成员之一，属于元老级的“开国功臣”。

2017年12月之前，赵长龙就是恒大地产的董事长。那时恒大地产业务准备从集团里拆分出来单独在a股上市。为了满足监管要求，许家印开始担任恒大地产集团的董事长了。恒大地产本来想借壳上市，借的那个壳就是深深房a。为了上市找了一群朋友融资，一共融资了1300亿元战投款，其中包括了苏宁投入的200亿元。

不过，恒大地产上市之路非常不顺，深深房停牌了几年也没有完成重大资产重组。到了2020年发了公告说由于涉及国资国企改革，借壳上市失败。期间，许家印一直担任恒大地产的董事长。

3.当年更换赵长龙成为董事长的目的是为了上市，现在遭遇严重债务危机再上市也不可能了。因此，换成原来的管理者看上去也没有太大的不对劲。

不过，这个时间节点换人确实会让外界议论纷纷。众所周知，恒大现在面临众多问题，商票逾期、银行贷款到期、项目停工，这些都对恒大地产造成了非常大的影响。同时，全国以恒大地产为被告的民事案件很多，有些进入了执行阶段，而恒大并不能全部执行，这就会产生失信被执行人等问题。对于失信被执行单位来说，高管和法定代表人同样会被纳入惩罚范畴。最典型的就是限制高消费，比如出差不能坐飞机，不能住星级酒店等。

4.恒大地产最大的股东是谁呢？通过股权穿透来看还是许老板，因此许家印依然是恒大地产的实际控制人，这一点不会因为他不做董事长了而发生任何改变。在股权集中的公司中，董事长和ceo其实都是打工的。

5.通过以上分析可以得出结论，恒大地产的这次人事调整虽然不会导致实际控制人发生变化，但许老板也算是防止地产遭受诉讼给自己带来诸多不便。不做董事长了，从法律角度来说不需要受到各类高消费限制，这可能是真正的目的。

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在当前国家对金融行业，房地产行业大力整理，整顿，打击，打压严格严厉的执行的情况下。

恒大主要采取的自救形式是把自己手中的大量楼盘住房打折，降价销售把利益财富让给我们广大的对住房有急迫需求需要的购房者的想法促进销售的，这种大量的低价打折销售促进大量的民众百姓购买他的住房楼盘，使恒大的销售业绩在大幅的增涨提高提什，从而促进恒大增加大量回笼资金的这种形式来使自己摆脱破产倒闭被兼并重组的这种命运到来，所以他不是不自救，恒大的大量资产他是以很多的储备土地占有了大量的资金的形式存在。这种土地在当前的房地产市场环境下，是得不到同行业的大力的抄底购买支持的，使他变卖土地资产自救的。在国家对房地产行业总体政策发生改变的情况下，很多有实力，有财力的房地产商跟恒大也一样，也是一根绳上的蚂蚱自身也是处在非常危急危险的生存状态中，没有能力来购买恒大的土地资产，还有恒大现在的物管企业，电动车行业等还有一系列的产业中，他也是非常有潜力可挖的，但是在当前这种市场发展的情况下，还有当前我们国家经济不确定的运行的情况下，国家的金融环境经济环境非常有巨大的动荡的前提下，没有人有能力收购这样的产业，没有人能背负大量的债务运行这样的产业和资产的。所以外部环境得不到支持支撑，只有内部环境决定了恒大只有积极的推销自己手中大量的楼盘，房产大幅度的降价打折销售住房和住宅的这种唯一的途径来使自己摆脱破产倒闭的命运的情况下，恒大自救形为形势显的非常单一。但这是当前恒大唯一能使摆脱破产，倒闭命运最有效的，也是最有力的一种自救的方式。所以我们很多的买房者，只要恒大现在是现房降价打折销售住房楼盘，我们赶紧购买就对了。