未来人们对房子需求会减少吗，为什么中国有的人如此热衷买房房价未来会下跌吗

随着中国城镇化还没有普遍未来人们对房子需求会减少吗，房地产的需求量还是存在的，所以房价至少不会跌，还会涨！

随着二胎政策放开了，未来中国人口会越来越多，家庭人口也越来越多，一个家庭来来一套住房是不够的了。

并且中国结婚观念对于购买住房的意识越来越强，男孩子不卖房丈母娘不让女儿嫁，因为农村人搬入城镇越来越多，未来女方嫁女儿首选城里的，所以房子在结婚之前也是必买品了。

房子的需求与中国的发展趋势和人文观念都是捆绑在一起的，哪里有发展哪里要城镇化就需要房子，哪里有结婚一大半的女方家都要求男方在城里购房。

随着生活水平的提高，人们对于住房的要求也是越来越高，房子从刚需到改善，都会需要经过两次以上的换，这样也保障了房地产买卖市场的稳定，只要有买卖就会有涨价。

就比如买不起高房价的人会选择买低房价的楼盘，买不起新楼盘会去买二手楼盘。中国号称基建狂魔，房子没有配套的时候买的人少价格便宜，配套齐全了价格就自然涨上来了。

所以综合了以上的，城镇化，农村人入城，结婚购房需求，人文观念，人口增长，换置需求，高低房价影响，未来整天的房价还是涨的。

我在广州，喜欢的请点个赞再关注下。

房子的稀缺性有3种：实物稀缺性，地段稀缺性，配套稀缺性。随着房子越建越多，房子的实物稀缺性会消失，地段稀缺性和配套稀缺性不会消失。

因此，房子的稀缺性，未来不会消失，而是会分化。有的房子，稀缺性不断提升；有的房子，稀缺性不断降低。

稀缺性决定增值前景。土地和配套设施，决定房子的供应；年轻人口的数量，决定房子的需求。供不应求的房子，具有稀缺性，增值前景广阔，能够跑得赢通货膨胀。供大于求的房子，不具有稀缺性，增值前景堪忧，二手房会有价无市。

稀缺性不断提升的房子。1、一二线城市市区的房子。2、一二线城市郊区核心地段的房子。3、CBD和地铁口附近的房子。4、优质的学区房。以上四种房子，地段和配套具有稀缺性，房子的稀缺性会不断增加，具有广阔的增值前景，长期跑得赢通货膨胀，是购房者买房首选。

稀缺性不断降低的房子。1、农村、乡镇的房子。2、三四线城市非学区房。3、一二线城市郊区普通地段的房子。4、公寓，写字楼，商铺，海景房，旅游地产等。以上四种房子，缺少配套，地段平庸，房子的稀缺性会不断降低，没有增值空间，长期跑不赢通货膨胀，购房者买了容易成为接盘侠。

尽管专家说过：房价趋势，长期看人口、中期看土地，短期看金融。

但是……

据统计局公布的数据，我国2017年我国新生二胎占比超过50%，但是全国出生人口及生育率仍然比2016年低。因此，有专家说房价即将见顶；但是也有专家称这是社会现代化正常进程！

人口负增长对核心城市房价影响较低！2012年某专家写了一篇文章《从中国人口出生率看未来中国房价》，文中称2008年房价跌，2009年房价大涨，是因为“因为1987年出生的2500万孩子要在这一年前后买房子了”；并且专家预测2012年以后，由于“后继乏人”，房价会进入转折点，一路下跌……

然后，我们现在都知道2009年房价大涨最大的原因是4万亿救市，而2012年到现在5年过去了，房价拐点仍然没有出现！

人口负增长并不意味着大城市人口净流量为负，人追求高品质生活的天性注定了将会往核心城市靠。珠三角城市群、长三角城市群、京津冀城市群、中原城市群、长江中游城市群、成渝城市群等多个国家级城市群，汇集了全球最优质的医疗、教育、商业、购物、娱乐、就业能资源，对人口吸附能力会越来越强。

一二线城市土地资源不会变，建设用地越来越少，需求多了，房价仍然会上涨！

感谢悟空问答邀请！

在回答“2020年到底该不该买房，房价到底会不会降”这个问题之前，我先给提问者把“掩耳盗铃”的故事简单复述一遍，这个成语的大概意思是指：偷铃铛怕别人听见而捂住自己的耳朵。比喻自己欺骗自己，明明掩盖不住的事情偏要想法子掩盖。

把“掩耳盗铃”用在部分购房者身上的衍生含义是指：该买房的人从来不会提问“几几年到底该不该买房”这样的问题，而是直接提问“人在某某市，请大家推荐好的楼盘”或者“某某楼盘到底怎么样，能不能买？”又或者“麻烦大神帮我看看这个户型有什么优缺点？”

昨天至今天我收到了包括这条提问在内的28条房产问题，其他问题的标题在这里可以给提问者简单罗列展示一下：

问题一：苏州哪里有一楼带院子的房子推荐？

问题二：我家住二楼，楼下一楼出售，我想买下，改一带二的大家觉得怎么样？

问题三：如果在三亚买房，买三房还是买四房好？

问题四：如果在四川绵阳买房，哪个位置性价比高，居住环境适宜，生活便捷？

等等……

如果大家不相信，可以按照上述问题的标题去搜索，看看是不是有人这样提问。

那么为何我不去回答那些具体的问题，而来回答你的提问呢？很简单，回答那些推荐楼盘的问题，无法避免做广告的嫌疑，我不想落下那些口舌，因此来回答你“2020年到底该不该买房？”

2020年到底该不该买房我先说出针对你的回答是：不该买房！

一个年轻人要去购买商品房，不仅仅需要一定资金的储蓄，还需要稳定且不断增长的收入，在这些基础之上，还需要一个你非常疼爱的女朋友以及未来丈母娘的“鼓励”+“催促”，同时还需要一份主动承担未来房贷和家庭日常开销的责任心。

如果你不具备以上所有条件，那么你根本不该买房，即使买了房你也会因为房贷压力而怨天尤人甚至抱怨社会，得不偿失。

既然没有这个心理准备，那就活在当下，做个月光族，今日有酒今朝醉，不做房奴！

但是这个社会是分层的，有的年轻人收入低，同时也有少数年轻人收入比较高；有的年轻人没有责任心，同时也有少数年轻人因为原生家庭+成长环境从而比同龄人更加成熟稳重；有的年轻人没有上进心，同时也有少数年轻人给自己制定了清晰的目标并不断前进。

如果看到这篇文章的部分朋友属于后者，自己本身也已经有了买房的打算，那么应该2020年这部分年轻人该不该买房呢？

我针对这部分年轻人的回答是：可以考虑，但不要勉强！

如果以你的收入和存款目前可以承受你所在城市的房价，同时你有一个感情稳定已经到了谈婚论嫁阶段的女朋友，你们计划婚后一两年就要孩子，并且你和她都非常重视未来孩子的教育问题。

假如你满足以上条件，那么你可以利用周末时间带着你心爱的女友去你所在的城市看看在售的楼盘，一定要多看、多对比，不要排斥城市的某个区域，去看房前也要了解下该地区当前乃至未来的规划，近几年来该地区GDP的增速，以及教育、交通、医疗配套，对比之后如果真的有那么一套自己非常满意，可以考虑购买，除此之外我也不建议你盲目购房。

房价会降价吗？如今一二线城市、尤其是部分省会城市，对于房价的管控非常严格，基本都在执行“一房一价”，也就是说商品房对外销售之前，每套在售房源的价格都需要在当地的房管局备案，这一行为也是最大化保障购房者在购房时的基本利益。

那么2020年房价会降价吗？

截止到2020年，我国共计约有600多座城市，这600多座城市中，部分城市过去一年经济总量增长迅速，当地常住人口增长迅速，同时该城市的居民可支配收入也远高于其他城市。

当一座城市经济产业结构合理，常住人口不断流入，城市居民可支配收入不断增长，那么这类型城市的新建商品房很难出现下降。但不代表该城市部分老旧小区、配套欠缺的小区二手房价格也会增长，相反会出现有价无市的市场现象。

相反，部分城市过去一年的GDP出现负增长，当地的常住人口已经连续多年向其他城市流出，城市居民的可支配收入增速缓慢。

这类型的城市不排除当地房价因为人口流失消费力下降，从而导致部分二手房业主降价销售的可能性。至于这类型城市新建商品房的价格，则呈现横盘期，同时新建商品房的建安量会不断下降。

以上就是笔者针对提问者回答的关于“2020年到底该不该买房，房价会不会下降”的回答，供提问者参考，不求认同，不求关注，不求点赞，能听进去多少是多少，我也只是完成官方邀请的回答而已！