农村房屋将“统一处理”？生活在城市的子女需留意，农村的房子不住了是不是要收回为什么

农村的耕地农村房屋将“统一处理”？生活在城市的子女需留意、宅基地是归村集体所有的，个人只有承包权、使用权。而宅基地上面的房子，却是属于个人私有财产。由于农民进城居住了，加上病老去世，闲置房开始出现。但因其是私有财产，国家和集体都不能随便收回，只有在房主或房子的所有权继承人的同意下，方能有偿收回。如今强拆规定是违法的。

就连房子下面的宅基地，如房主户口仍在农村，且符合一户一宅政策，也不可随便收回，也只有在户主同意下有偿收回。那些户主户口己转出农村，或不符合一户一宅政策的宅基地，也只有在上面的房子倒塌后，由村集体收回。

自己是城市户口，但农村户口的父母在农村拥有房产，父母去世后，农村的房子如何确权呢？对于这个问题，首先要按照继承法，继承父母留下来的房产，只要依法继承了房产，便可以依法办理房产确权，即将该房屋的不动产证办理在你的名下。

在我国农村，像题目主样的问题非常普遍，农村儿女因为上大学、参军、招工和其他原因逐步脱离农村，成为非农业人口，只留下父母在农村生活。农村父母去世后，其留下的房产，非农业人口的子女照样拥有继承权。农村房产虽然宅基地所有权归村集体，但房子属于私有财产，按照继承法规定，所有人去世后，应该有由其继承人依法继承。第一顺序的继承人包括父母、配偶和子女。题目所说的农村父母双亡，通常情况下，父母的父母也应该亡故，那么继承人就只剩下子女。如果没有其他兄弟姊妹，进城的子女可以独立继承，如果有其他兄弟姊妹，则要兄弟姊妹间协商处理。

农村大多数情况时，子女结婚时便已经分家析产，父母的房子最后归哪个子女，都已经有了约定。比如晏子大学未毕业时，家兄结婚，家里便进行了分家析产，当时家里房屋两栋，一栋分给家兄，一栋由父母暂住，父母去世后房产由晏子继承。这种情况在农村很多。

那么，现在晏子父母双亡，晏子户口离开农村近40年，这房子如何确权呢？其实大家完全不用担心，虽然城市户口不再拥有农村宅基地使用权，但地于依法继承来的合法房产，其土地使用权自然转移到继承人手中，我们完全可以和普通农民一样获得房产确权。

许多已经确权了的地方，也正是这样做的，因为国家不可能剥夺每个公民的继承权。不过，按照农村宅基地的使用原则，从道理上讲，农民对宅基地的使用年限没有期限，可以说是永久使用，而非农业人口继承来的房屋的宅基地使用权限是长期。而对于永久和长期，都是一个不确定的概念。农村户口的永久，随着形式变化，如果宅基地超出一户一宅的标准，那么多出的一套使用权限也变成长期。长期和永久的区别，在于永久使用权的房屋可以翻建，长期使用权的房屋只可维修不可翻建，如此而已。

已经确权了的地方，大家可以看到，发下来的不动产证，其中对于宅基地使用权限一栏，都是空着不填写的。因为这个使用年限在法律上不够明确，国家的规定是，宅基地使用权属于未明确要得期限，在确权登记中不予填写。其实这次农村宅基地确权登记，只是将农村宅基地使用以和房屋所有权合二为一，使宅基地和房屋成为一个不动产单元，这对以后的宅基地流转以及房产抵押贷款等，都是一个证明。

综上，国家对农村房产和宅基地的确权登记，是尊重历史的法律的，不会轻易剥夺任何公民的合法房产登记权，大家完全不必担心。

城市户口的人能回乡修缮老房吗？在不违规的情况下，当然可以。

在这个问题里，题主自己是城市户口，父亲去世，母亲住在乡下，房子已经成危房，问这房子能修吗？告诉你，这房子不但能修，而且要赶紧修。

一、我们所做的所有努力，是为了保障民生，让人们生活得更好，而不是为管理而管理。房子就是为了保障人们生活安全而建造的。题目中这个房子都已成了危房，已经不能保证安全，这问题当然得解决，或修缮，或拆除重建，总之得赶紧解决。

二、你是不是城市户口，和能不能回乡修缮这个房子没有关系。因为你母亲现在还活着，房子是你父母的。你母亲是农村户口，是村集体成员，现在房子成了危房，当然要申请维修了。而你作为儿女，有责任帮助母亲修缮房屋。特别是你的母亲现在住在危房里，时刻存在着危险，所以你要赶紧修。

三、你需要考虑将来你母亲过世后，你作为城市户口的继承人和这房子的关系。如果你母亲将来去世了，你作为一个城市户口，也就是非村集体成员的继承人，能够继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地，因为宅基地是村集体所有。如果房子自然倒塌，你就不能再在原地建房屋。

所以，你要趁母亲还在世的时候，抓紧把房屋修缮加固，或申请翻建新的房屋，一是为了母亲能住得安全，住上好房子。二来将来你母亲过世后，你继承来的房子也能使用的更久一些。

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