厦门允许非住宅改建租房吗，厦门房租暴涨，外来务工人员还要不要坚持下去

今年年初的时候厦门允许非住宅改建租房吗，租住在我们楼上的一个小伙子来跟我们道别，说准备回老家去啦，问了一下原因，嗯，他说厦门的物价太高，尤其是房价与房租都那么贵，而工资却不见得有多高，辛辛苦苦的工作，都存不了什么钱，日子没有盼头。

小伙子平时晚上总会过来我们家里泡泡茶、聊聊天，他的情况我们也是略知一二。据他所说，他和女朋友两个人一个月的工资还不到7000，扣去2500的房租，剩下的4000左右来支撑两个人的衣食行。这个数字，在我们这儿，可以生存，却不能很好的生活。

过年之后，小伙子和女朋友回到了他的老家。安定下来后，在微信上联系了我们，说两个人都找到新工作，工资虽然比厦门少一些，但是当地的物价也便宜；家里出了首付给他们买了大房子，110平左右，连装修还不到200万（厦门房子的均价6W＋，高的让我一个本地的孩纸都想骂人），让他们的工资去还贷款，还个几十年房子就是自己的；而在厦门，房租交了几十年房子还是别人的，到头来相当于两手空空，什么都没得到。他们目前还计划买辆车，和以前相比，现在的幸福感不知道强了多少。

所以大家觉得要不要坚持下去呢？

将自己的房子改成多个单间出租，这就是大家理解的群租房。目前，全国尚无对群租房的定义有明确法律解释，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租房有一定约束，同类还有《广州市房屋租赁管理规定》等。而在北京，群租房是不合法的。上海为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的；临界线之下的，则是要依法打击的。比如，规定对人均承租居住面积作出了限制。“一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。”

2016年5月住建部官员曾表示:为满足青年人、新市民的住房租赁需求，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。同时将制定住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。

因此，把自己的房子改成多个单间出租还不能笼统地说合法还是不合法，要根据你自己所在地的规定和你改造房屋是否符合要求来决定的。

村姑说事，

这篇文章写的好，真实，不虚誇，也不隐瞞，解决办法也因地制宜。

①本村农户可互相买卖，(但要制行一户一宅规定)名义是买卖房子，但宅基地隨房孑走，是村集体所有，任何人沒有买卖权，他隨房买去的只是宅基的使用权，任何农村房孑主人都沒有宅基所有权！！

②国家充许农房租给城市人居住，只要房主人户口在本村，还活着，不管在那个城里住，都有权对该房进行维修或翻建，(但要有一整套批准手续)面积如果要扩大，要事先特请示批准才行，还得承担费用手续是严格的。但建房钱，是租方出，还是农户出，外人就说不清了，因为租房者出一部钱等于预交房租，房屋产权証是原农户的。

③国家放开农村宅基地流转，会给农村代來生机，凡是国家沒有做合村并镇统一归划的较偏僻地方，都可实行，。甚致房主农户故去，有继承人，流转合同继读，无继承人，这位城里人可和乡，村，申请将房子买下，宅基地使用向村委会交租金，实现了城乡人口交流，也使破旧房屋得到改建。是双向受益。但这一切不许影响新农村小城市建设规划！

④将来的农村，会实现城乡联动，人口交流，房地产权多样化，经济发展，共同繁荣！共同携手奔小康！！