房地产楼市资金将转向股市吗，2019年是楼市资金向股市转移的元年，你认同吗

转移是会存在，但是只有少部分，不可能说楼市的资金会开始全部向股市转移，而目前部分城市的调控政策又迎来松绑，更是会减少了资金往股市流入的情况发生房地产楼市资金将转向股市吗。

根据最新的数据调查，一季度理财中对股票的看好只有30%左右，也就是说10个人中仅有3人比较认可投资股市，大部分的投资者是看好银行理财产品包括基金投资，因为大家都追求稳定，更不喜欢高风险的理财方式。而股市从发展至今，每一次的牛市虽能吸引到大部分投资者入市，但是每一轮熊市都是让大部分投资者亏损，在多年的洗礼中，投资者其实会更理智，对风险的防范意识会开始增强，此时楼市资金向股市转移看上去好像楼市不适合投资了，其实房子还一直在涨价，看上去股市存在较大的机会，其实风险也是颇高，当大部分投资者已经认识到A股不适合长期投资时，楼市的资金是不可能大部分开始转到股市的。

所以能在股市投资的资金大部分是险资，社保还有一些杠杆资金，房子流入的资金是比较有限的。

非常认可，智者和高手都是眼光长远，格局较大的，他们看到的是未来５年，甚至１０年后的一个景象！而普通的散户，投资人，老百姓，他们往往看到的是一个今天，明天，或者下周的走势，甚至还是靠猜测！！

我认为未来的股市一定会取代房地产市场成为中国下一个投资的风口，其实道理很简单，因为我们要懂得遵循“二八定律”！

原因之一：逻辑什么是二八定律？就是一件衣服被我穿上了，如果80%的人都说好看，那我一定会买；但是一个投资机会被我遇上了，如果80%的人都说可以做，那我绝对不会去做。因为我深信世界上的二八定律，因为这个世界上80%的人是穷人，20%的人才是富人，那么当大部分的穷人都开始陆续进入房地产市场，一有钱就开始买入房产作为配置的时候，其实说明房地产的黄金周期已经结束了！

在２０－３０年之前，你让周围的人去买房子，他们会告诉你，要那么多房子有什么用？

在１５－２０年之前，你让周围的人去买房子，他们会告诉你房子会跌，现在价格很高了不能买！

而在５－１５年之前，你让周围的人去买房子，他们会告诉你，房子已经是泡沫，随时可能崩塌！

而现在呢？？周围的大部分人会来告诉你，有钱买房子，不仅可以抗通胀，还可以升值！那么你觉得现在房地产还能够继续走２０－３０年的黄金周期吗？我认为不行了！因为大家都已经默认了房产只会涨不会跌！！

原因之二：数据好了说完了逻辑我们说数据！目前国际上房地产和金融投资比例30比70. 中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

再加上目前的中国房产市值已经达到了４５０多万亿，已超过美国+欧盟+日本总和，而中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右；更可怕的是中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。可以看出的是中国的投资倾向已经明显偏向于房地产，而弱化了股市，这在一个成熟的国家之中是不健康，不合理的 ！

原因之三：大佬们的动向我们可以明显的看到，这几年里大佬们的动向非常明确，清理房地产的不良资产，降低杠杆风险，而大笔的资金进行股市和股权上的收购和合并！

就好比万科虽然业绩还是保持不错的增长，但是已经高喊着“活下去”的口号；

就好比万达这几年里已经开始向地产金融服务行业转型，甚至开始频繁的卖出不良资产，降低杠杆，做到轻资产的举动；

就好比李嘉诚已经开始陆陆续续的卖出香港的大批豪宅业务等等！

所以，综合这些逻辑，数据，以及许多地产，上市公司大佬们的举动来看！我认为未来的10年周期里，中国的股票市场是一定会比房地产市场更有投资价值的！并且中国的资产也会逐步的从房地产市场流入到股票市场，达到一个国际的健康比例！

中国房地产闭着眼睛买，躺着赚钱的时代已经结束了，未来可能会有一个非常明显的两极分化走势！而中国的股市在经历了一轮又一轮的改革，一次又一次的熊市挤泡泡之后，已经具备了走牛的迹象和实力！那么我们更应该是布局跌出来的价值，而远离涨出来的风险！因此叶檀认为股市将替代房地产成为货币储存罐我认为有理可依！

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