二手房参考价为何与限跌令并存，多地二手房停止贷款，房价涨跌区分对待，背后到底是怎么回事

近期网传的二手房停止贷款二手房参考价为何与限跌令并存，部分城市已经开始实行。据了解，二手房停贷的城市中，大多是房价涨幅较大的城市和热点城市。当然这仅仅是开始，不否认后续有不少城市跟进，但会因城而异，不会蔓延。

根据国家统计局最近公布的5月份全国70城市房价情况，70个城市中有63个是上涨的，这63个城市中涵盖了一至四线城市。如果排除炒房因素，一线城市上涨有情可愿，但不被看好的三四线城市价格还在持续上涨，甚至有些城市上涨出乎预料，这透露出一种极不正常的现象，那么对不同城市房价涨跌区分对待，也就在情理之中了。

二手房停止贷款，直接影响成交量，而后是价格。一些地段好的二手房，价格大多高于新楼盘价格，而二手房的价格又代表了市场价格，二手房价格越高，楼市价格上涨越快，反之亦然。很显然，停止二手房贷款，目的就是为了抑制房价持续上涨。当然，推动房价上涨的因素很多，但个人认为，除了土地价格因素外，金融政策也是主要因素之一。不知大家是否同意我的观点，欢迎在评论区发表你的看法。

全球经济深度、长期衰退已成定局。即便是疫情过去后，国家间的贸易自我保护意愿会更加强烈，全球化会严重倒退。

世界格局必定会发生巨大改变。

几乎可以肯定的是，疫情过去后，中国会更加孤立无援，原本各执己见的西方国家可能改为统一战线，来针对中国。

在国内最合法、守规、高效的外资企业可能会大批撤离。可能重创中国的制造业本土产业链。

出口严重下降，税收严重收缩。

形势逼迫下，可能未来中国可以发展好自己的高技术产业链来弥补损失，但制造业的技术与先进管理绝对不是10年内可以赶上的。

所以说，疫情过后，制造业大逃离才是中国面临的最大危机！

房地产作为风口浪尖的产业，房价收入比和售租比均处于人类历史罕见的双高位，具有明显泡沫。大衰退之时，泡沫会更加突出，甚至有破灭的可能。

而且未来房产税征收是肯定的，可能就在明年。

所以许多人都想赶紧抛售多余的房产，也算是明智之举，因为卖掉就是解套。