双卫生间房子为何没人买，买房子是买两卫的，还是一卫的

我家第一套房双卫生间房子为何没人买，有两个卫生间，以前婆婆和我们一起生活时，两个卫生的利用率都挺高。

后面婆婆回老家后，我们一家三口几乎都用大卫生间，小卫生间除了拖地外，偶尔会用，利用率低。

后来孩子到州府上学，为了看孩子方便，又遇到当时我们小区房价不高，当时每平2750元，别的小区3000元以上1平。我们果断买了一套小户型，只有一个卫生间。当时想着，等孩子高中毕业，不住了就把它卖了。

可后面住着，发现只有一个卫生间特别不方便，有时候一个人洗着澡，其他人就上不了上厕所；早上起床，一个人在里面洗漱，后起床的人内急都只能忍着；还有碰上在里面洗内衣、内裤（衣服可以在阳台上洗），其他人要上卫生间就没法。平时一家三口住着还行，偶尔去个亲戚，真的挺不方便。

如果一个人住，买房可以选择一个卫生间的小面积户型，但两人以上，有条件尽量选择有两个卫生间的房子。

大户型的房子，装两个卫生间真的有必要吗？首先感谢邀请！

给的意见:房子装修中，两个卫生间肯定有必要的。

随着大家生活水平的提高，卫生间的功能不在只是单一的洗漱、方便的地方；更多是一天辛苦工作后，回到家褪去疲劳，享受舒适洗浴的地方。

两个卫生间的布局，一个是公共卫生间，家庭成员及来家做客亲朋好友使用；另一个在主人房里独立的卫生间，供主人私人享用。

公共洗手间里面安装，浴室柜、蹲厕加水箱、淋浴花洒即可，功能以刚需为主。

主人房卫生间可以安装，浴室柜、智能马桶、浴缸、功能偏享受为主。

主卧卫生间，相对比较隐秘，相比只有一个卫生间来说好处太多，解决了冲完凉后，穿睡衣的尴尬。

作为一个在这个行业里面呆了十几年的老人家，给个建议供大家参考。

总价、面积相同/接近的情况下，选房间多的那一个。哪怕房间多的那个，看起来居住舒适度会差一些。

例如同样是200万的总价，有三房可选肯定不选两房。

例如75㎡的三房和75㎡的两房，肯定选前者。

例如85㎡的三房两卫和85㎡的三房一卫，肯定选前者。

为什么要这样选？

因为现在房价高了，大家的购买力相对是有限的。同样的面积，多出来一个房间，当你卖房子的时候，就是多出来几十万甚至上百万的钱了。

另外一方面，多一个卫生间，居住的舒适度也会高很多。想象一下，一大早几个人同时要上洗手间的场景吧。

当然，这个经验适用于144㎡以内的普通住宅，144㎡以上的豪宅，如大平层，别墅等，不适用该经验。土豪请随意，按喜好任性买就可以了。

我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。