国家住建部：不把房产做为短期内影响经济发展的专用工具和方式

国家住建部：不把房产做为短期内影响经济发展的专用工具和方式 中新财经2月24日电 24日，国务院新闻办就促进住房和城乡基本建设高质量发展举办新品发布会。住房和城乡住建部部长倪虹表明，2021年房地产业状况整体是平缓的。2022年，或是坚定不移地坚持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”精准定位，不把房产做为短期内影响经济发展的专用工具和方式。

据了解，2021年房地产业状况整体稳定主要表现在四个方面：

一是住宅交易量维持正提高。上年全年度商品房市场销售总面积超过了15.65亿平方米，这也是近年来的新纪录，同比增加了1.1%。

二是房子价格上涨幅度有一定的下降。上年70个一二线城市，一手房和二手房市场价格各自增涨了2%和1%，上涨幅度比2020年下降了1.7和1.1个点。

三是房产开发项目投资维持了正提高。全年度做到了14.8万亿，同比增加4.4%。住房项目投资同比增加6.4%，比固投高了1.5个点。

四是去化周期还处于有效区段。一般来讲，去化周期12个月到18个月都较为一切正常，上年年末的总体水平是14.1个月，处于有效区段。

整体看，上年房地产业运作是平缓的，也证实了房地产业常态化是符合规律的，是合理的。

有关2022年的整体考虑到，倪虹表明，大家或是坚定不移地坚持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”精准定位，不把房产做为短期内影响经济发展的专用工具和方式，加强预估正确引导，因城强化措施推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

实际四个方面的考虑到包含：

一是维持调控政策的连贯性和可靠性。再次妥当执行房地产业常态化，把大城市的监督责任和省部级政府部门的监管责任落实好，确保刚度房屋要求，达到有效的改善性住房要求，再次稳土地价格、稳房子价格、稳预期。

二是提高调控政策的灵活性和准确性。关键是保证3个“加强”：一是加强土地资源、金融业和市场监管局等制度的协作，二是加强部、省、市的管控连动，三是加强对大城市“一城一策”现行政策的辅导和监管。

三是果断强有力处理某些房地产开发商因债务违约所引起的建筑项目贷款逾期交货风险性。此项工作是以“保交楼、保民生、保平稳”为代表要总体目标，以法制化、社会化为标准，夯实公司监督责任，贯彻落实所在地政府部门管理方法义务，维护保养社会稳定，维护买房人民群众合法权利。

四是不断整顿和标准房地产业市场管理。上年，大家会与7个单位协同进行了房地产业三年整顿行動，上年整顿状况将适度公布。下一步的要点是健全市场管理聘用制，大力整顿房产开发、买卖、租用、物业管理中的违反规定违规操作，把广大群众的合法权利切实保障好。 (完)