独家代理 | 山东省德州市下降购房首付比 昆明市放开规定、年利率同歩减少

独家代理 | 山东省德州市下降购房首付比 昆明市放开规定、年利率同歩减少 中新经纬3月4日电 (薛宇飞) 近期，多地相继颁布平稳房地产业的现行政策。中新经纬独家代理获知，山东省德州市多家金融机构下降了个人住房贷款房贷首付比例，首套房首付比由以前的最少30%降至最低20%。与此同时，云南昆明市也放开首付款比规定，能享有20%低首付款的购房者增加。

2022年春节长假后，已经有菏泽市、重庆市、赣州市、佛山市、南通市、温州市的盈利性个人住房贷款房贷首付比例下降，再加上德州市、昆明市，首付款比下降或规定放开的大城市总数做到8个。与此同时，包含以上大城市以内，大规模的房贷利息都多多少少地降低，缓解买房者按揭工作压力。银行信贷紧松是否关联着房地产业的转变，在首付款比、货款利率双向下降的利好消息下，对房地产市场会出现那些危害？

商业贷款首付款比降低大城市再次提升

前不久，中新经纬从工行、中国农业银行、建行山东省德州市服务网点获知，该地盈利性个人住房贷款首付款比发生下降，由先前的最少30%降至最低20%。

工行德州市某营业网点的业务经理说：“2月底大家接到通告，首套房首付占比降至最少20%，但现阶段，系统软件里都还没审理20%首付款的顾客。”中国农业银行某营业网点的业务经理表明，首套房首付占比降至20%是近期刚调节的。建行称，是不是能申请办理到二成首付款，或是需看顾客本身和新楼盘状况。

以上金融机构均表明，德州市二套房的首付款比最少仍为40%，沒有转变。

除开德州市，中新经纬陆续打电话工行、中国农业银行、中行、建行、中国邮储银行昆明有关服务网点，以上银行客户经理均称，第一套房的房贷首付比例最少可以办理到20%。

据统计，先前昆明第一套房的房贷首付比例就可以保证20%，但能申请办理到的人很少，对顾客资质证书、还贷功能等需求较高，大部分都是在25%及以上。工行某营业网点的业务经理称，如今现行政策有一定的放开，合乎第一套房资质等规定，就可以申请办理二成首付款。

中行昆明市某营业网点业务经理也说：“如今二成首付款的规定比较宽松了点，新房子、二手房都能够，但或是按照用户本人资质证书来明确。”中国邮储银行某营业网点的业务经理说：“工作中比较平稳、月还贷不超过收益50%的顾客，首付款比可以办理到20%，别的的是25%。”

外部注意到，2022年春节长假完毕迄今一个多月時间里，早已有菏泽市、重庆市、赣州市、佛山市、南通市、温州市6个大城市传来商贷首套房首付占比下降的信息，再加上昆明市、德州市，盈利性个人住房贷款下降或规定放开的大城市增加到最少8个。