第一批“00后”将要大学毕业 租赁市场逐渐稳中有进

第一批“00后”将要大学毕业 租赁市场逐渐稳中有进 又是一年毕业季节如期而至，本来受5月疫情影响的北京市租赁市场正迈入转折。

与以往的毕业季节不一样，今年是第一批“00后”在校大学生，将要迈入人生道路新的征程。面对未知，高品质的解决办法是竭尽全力把握当下，善于相拥更改。如同2022年大学毕业生进到社会发展后，最先必须处理的是，立身处世的住宅定居难题，销售市场的出租要求从而持续增加。

据北京我爱我家研究所资料显示，5月北京区域租赁住房成交量同同比减幅均超出二成，但进到6月后，截止到15日，北京区域租赁住房成交量及其整租房平米房租较上年同期小涨力度均高于1%，市场热度有一定的提温。

针对大学毕业租用季，业界一致觉得，伴随着6月、7月大学毕业生进到租赁市场，累加新冠疫情转好要素，被遏制的出租要求将获得井然有序释放出来，租赁市场将慢慢修复，房租水准将展现稳步前进小涨趋势，销售市场或将逐渐回稳稳步发展。

6月租用经营规模与房租水准均升高

“上月受疫情影响，大家店面所管的一些住宅小区被严苛防治管理方法，许多有租房子意向的顾客没法线下推广看房子，很多社区都严禁上门服务搬新家、保洁服务等服务项目进行，危害到大家5月份的租用交易量节奏感。”一位承担朝阳区国贸中心地区的房产中介公司详细介绍道。

对于当前的租赁市场，这名房产中介公司强调，“如今6月上中旬，由于正好是处在大学毕业的租用高峰期开始，能体会到看房子或咨询服务的用户量增加，尤其是价钱相对性比较便宜的楼盘还挺火热的，光这个星期大家店面早已交易量了5单。但是，针对一部分价格高，房主又心急租赁的楼盘，有一定的议价空间，能够和房主商议适度降点，或是附加费打折。”

北京我爱我家研究所数据监测也印证了上述所说情况。据了解，2022年5月，我爱我家北京地区租赁住房成交量同同比减幅均超出二成。整租房平米房租同比下降1.3%，房租同比止增转降；同期相比小涨0.2%，上涨幅度较上个月下挫3.1个月环比。

比照6月，截止到到15日，我爱我家北京地区租赁住房量价齐涨，成交量较上年同期微增1.3%，整租房平米房租较上年同期小涨1.1%，销售市场人气值有一定的升高。

北京链家6月上中旬也展现出交易规模快速提升，房租水准周期性上升的状况。6月1日-15日期内，北京链家租赁住房经营规模同比增长率50%之上，同期相比去年同期租用经营规模已基本上差不多。价钱层面，现阶段北京经链家地产方式居间交易量房子每平米月租金为89.4元，同比增涨5.3%，环比增涨1.8%，现阶段房租水准与疫情前水平已差不多。