杭州市房产新政策满月 二手房“春季”来啦吗？

杭州市房产新政策满月 二手房“春季”来啦吗？ 杭州市6月24日电(新闻记者 黄慧)6月中下旬，浙江省杭州市房产新政策颁布已满月，二手房市场已经悄悄地产生变化。

杭州市官方网举办的透明售房网统计分析表明，在5月17日杭州市房产新政策颁布后的一个月，杭州市主城八区二手住宅交易量户数做到5143套，同比增涨112%，杭州楼市“春季”来啦吗？

新政策效果明显 挂牌量、交易量均增涨

一直以来，“住有所居”是老百姓最关注的事儿之一，也促使房地产业变成经济支柱型领域。房市稳定健康发展仍然离不了“房住不炒”精准定位，在其中，二手房市场稳定运转是重要。

2022年上半年度，各地释放压力管控，银行信贷环境宽松等多种国家扶持政策陆续公布。5月17日，杭州市房地产销售市场稳定健康发展领导组公司办公室颁布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，释放很多二手房房票，释放出来刚性需求及刚改换置要求。将5月17日做为二手房市场交易量的交界线看来，新政策刺激效果显著。

依据杭州市珍珠贝研究所数据信息，2022年5月，杭州住宅交易量超4100套，在其中新政策前(5月1日至5月16日)每日交易量超90套住房，新政策后(5月17日至5月31日)每日交易量超180套住房，住房网签备案量因新政策刺激性，每日提高83%。

在杭州市上城区丁桥版块从业很多年二手房中介的刘宇星(笔名)详细介绍，2022年5月前，来资询二手房的人屈指可数。“以往的这个时候，就是我们很忙的时长，大家都喜欢在四五月份来资询，证件办好后，后半年可以尽早室内装修搬入。”刘宇星表露，今年上半年，自身收入比同期相比少了近一半。

但伴随着住宅贷款政策调节和杭州市房产新政策颁布，5月下边月，刘宇星慢慢忙碌起来。“房产新政策颁布后的那一个礼拜，我每天早上7点出去，夜里10点才到家，最多的是一天带了6个小区业主，一天一共看过十几套房，当日还交易了2套。”刘宇星表明，5月下半月，店面常常就只有一个人，大家都带上顾客在外面看房子，早已好久没有那样忙碌了。

这也是杭州二手房转暖的真实写照。杭州市珍珠贝科学研究院上宫剑详细介绍，5月17日杭州市实行的房产新政策累加宏观经济政策和不断银行信贷比较宽松等优点，杭州市的购房需求和买房激情已经平稳恢复，针对二手房推动效果显著。“不论是下定量分析，或是带看量、顾客增长率等销售市场领先指标，同比都是有显著提升，本来无购房和关注的刚性需求顾客进入市场比较积极主动，近一年以来不景气的房市有一定的改变，交易量走出低谷，销售市场自信心获得一定的修补。”上宫剑讲到。