“农业产品买房”身后的房地产企业营销难堪：超20城公布房市“限跌令”

“农业产品买房”身后的房地产企业营销难堪：超20城公布房市“限跌令” “农业产品买房”身后的房地产企业营销难堪：最少22城规定不可随便减价

近日，组织数据统计表明，百强房企业绩表现远不及近年来同时期，领域TOP100房地产企业1-5月总计销售业绩经营规模同期相比大幅度减少超五成，在市场销售去化工作压力下，一部分房地产企业各出奇招，助推楼盘出售。与之相随的，瓜果蔬菜买房等花样营销也引起避开“房市限跌令”的怀疑。

据澎湃新闻网不完全统计分析，往年后半年至今，已经有最少22城公布现行政策或正确引导房地产企业不可随便降价销售。但与此同时，也是响声强调，现阶段房企在逃生情况下遭遇艰难险阻，限价政策促使公司没法依据销售市场具体情况降价促销，没法根据迅速市场销售以资金回笼逃生，形成了左右为难的不良局势。

超20城公布房市“限跌令”

据澎湃新闻网不完全统计分析，往年后半年至今，最少包含山东省菏泽市、湖南省岳阳、云南省昆明、河北省唐山市、辽宁省沈阳市、江苏江阴、湖南省株洲市、河北张家口、湖北鄂州 、江苏省徐州市 、江苏泰州、安徽池州、浙江湖州、永州、湖北黄冈、江苏扬中、江苏省南通市、聊城、惠州、张家界、陕西省汉中市、福建平潭综合实验区等22个地区公布现行政策或正确引导房地产企业不可随便降价销售。

以最新发布现行政策的福建平潭综合实验区为例子，2022年6月20日，福建平潭县综合实验区交通出行与建委、行政审批局、销售市场监督管理局、政务服务中心联合发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》，在其中提及，各房产开发公司在市场销售商品住房时，具体市场价格不可超过备案价格左右频率的15%，在申请办理价格备案时，须与此同时在产品商品房价格备案申请上开展服务承诺，对超过要求力度的，不予以申请办理网签备案、办理备案。

一起，文档还明确提出，禁止以借“工抵房”“供抵房”“抵帐(账)房”“内部结构员工房”等为名变向宣传策划和市场销售商住楼。

较早以前，苏州市房地产行业研究会于2021年12月30日公布《关于自觉维护房地产市场平稳健康发展的倡议书》，规定各房产开发公司要牢牢地塑造维护保养房地产业平稳健康发展的全局观念，积极维护保养销售市场平稳，合理合法有效明确市场价格，科学合理客观制订促销活动方案，不故意减价，不采用非就在方式恶性价格竞争。

除此之外，各地公布现行政策或正确引导房地产企业不可随便降价销售。一部分大城市确立商品住房市场销售的真实成交价格不可高过备案价格，也不能小于备案价格的一定力度。也是有房地产企业因一部分楼盘市场价格显著小于预售许可，未按政府部门备案价格规定市场销售商住楼，被有关部门中止网签备案勒令限期整改。