重点城市新房子、二手房成交同比持续2个月提高 分裂发展趋势仍存

重点城市新房子、二手房成交同比持续2个月提高 分裂发展趋势仍存 原文章标题：重点城市新房子、二手房成交同比持续2个月提高 分裂发展趋势仍存 一部分大城市转暖加快

新闻记者 杜雨萌

伴随着5月份至今多城集中颁布房市支持政策，累加全国各地方面的房贷利息迈入2次“下降”，房市交易量柔和恢复。

针对年之内已多次颁布房市支持政策的广东省东莞市而言，7月4日，东莞市住建局发了新政策——《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知(东建〔2022〕7号)》(下称《通知》)。这一次，其涵盖的现行政策“释放压力”具体内容看准了房地产调控关键方式之一的限购房政策。

据中拇指科学研究不完全统计分析，目前为止，年之内最少已经有超180城总计颁布房地产业支持政策近500次。在其中，仅5月份、6月份，全国各地就各自有90城、85城颁布与房地产业相关的调控政策总计近300次。由此可见近2个月房市支持政策包揽的大城市范畴之广、次数之高。

中拇指资料显示，5月份至6月份，关键100城新创建商品房交易量总面积同期相比减幅不断下挫；再从同比数据信息看，100城新创建商品房交易量总面积已在5月份发生同比转赠，且6月份同比再次提高。据初步统计，6月份，100城新创建商品房交易量总面积同比增长幅度在五成上下，同期相比减幅下挫至27%。

二手房层面，据珍珠贝研究所资料显示，其检测的50城二手房成交量亦在5月份、6月份发生同比持续提高，同比增长幅度各自为14%、25%。

东方金诚顶尖宏观经济投资分析师王青在接纳《证券日报》记者采访时代表，近2个月新房子、二手房销售数据信息的转暖，除开受全国各地集中颁布的房市支持政策危害外，一方面与5月份房贷利息“降准降息(5月15日全国各地首套房利率低限下降20个基本点；5月20日中央银行5年限之上LPR价格下降15个基本点)”实际效果逐渐反映相关；另一方面，一些先前延迟时间的买卖集中签约。

“从现阶段己知的数据信息看，尽管6月份房地产业市场销售端转暖发展趋势依然，但总体来说，全国各地房市分裂发展趋势依然存在。因而，不好说房产销售数据信息早已发生全国各地方面的转折点，现阶段大量或是一部分大城市的转暖加快。”58安居客房产研究所院区医生张波在接纳《证券日报》记者采访时代表，单就买房者购置产业自信心而言，房地产新政策调节仅是在其中的一个影响因素，并非所有。

必须表明的是，虽然以上几个房地产组织给予的房市交易量数据信息存有一定片面性，但某种意义而言，这大概也可以“窥视”出房市交易量的发展趋势转变。