好几家头顶部房地产企业5月销售总额完成同比增长率

好几家头顶部房地产企业5月销售总额完成同比增长率 董添

房地产企业日前相继公布5月销售额，一部分头顶部房地产企业5月销售金额完成同比增长率。除此之外，许多房企拿地总数同比也发生比较显著的回暖。

市场销售有所好转

碧桂圆2022年5月共完成所属本公司股东权利的合同书销售金额约287.1亿人民币，同比增长率26.81%；完成所属本公司股东权利的协议市场销售总建筑面积约357万平方，同比增长率30.29%。企业6月完成利益合同书销售金额约345.2亿人民币，同比增长率20.21%，持续2个月完成同比增长率。

保利发展公布的5月市场销售情况简报表明，企业完成签订总面积243.55万平方，同比增长率11.62%；完成签订额度380.03亿人民币，同比增长率24.52%。1-5月，企业完成签订总面积1015.62万平方，同比减少29.39%；完成签订额度1592.18亿人民币，同比减少32.22%。

招商蛇口2022年5月完成签订销售面积72.01万平方，同比减少46.08%，同比增长率24.03%；完成签订销售金额161.17亿人民币，同比减少47.95%，同比增长率14.36%。1-5月，企业合计完成签订销售面积331.91万平方，同比减少42.73%；总计完成签订销售金额775.52亿人民币，同比减少41.53%。

除市场销售同比增长率外，许多房企拿地总数同比也发生比较显著的回暖。

以招商蛇口为例子，5月招商蛇口共新增加7个工程项目，各自坐落于西安市、福州市、苏州市、郑州市和上海市。在其中，企业上海市区获得3宗宗地。企业透露的4月市场销售及最近购买土地使用权证情况简报表明，企业4月共获得5宗土地，分别为坐落于北京市、威海和中国香港。

中信建投证券券商报告表明，5月全国各地商品房销售总面积增长速度为-31.8%，持续11个月为负，但跌幅较上个月下挫7.2个点。

申港证券表明，6月房地产企业每月销售金额广泛展现同比高增加趋势，总计同期相比下滑小幅度下挫。房企销售同比增长发展趋势持续，销售市场恢复的数据信号愈来愈确立。

新增加融资利率低

从新增股权融资看，大部分房地产企业地区融资利率较低。

招商蛇口7月1日晚公布2022年度第三期超短期融资券发售结论的公示，公示表明，2022年6月30日，企业完成发售了2022年度第三期超短期融资券，起息日为2022年7月1日，兑现日为2022年11月28日，具体发售总金额为12.9亿人民币，发售年利率为2%。

从房地产企业最近对外开放表态发言看，房企融资自然环境总体比较比较宽松。

滨江集团在7月1日夜间公布的投资者互动活动记录表中透露，现阶段股权融资自然环境总体比较宽松，按揭贷款信用额度充裕，开发贷获得畅顺。2022年1-5月，企业发3次债，贷款利率在3.55%-4%中间。7月8日企业有一期债期满，企业也打算发售新债给予更换。近些年，企业资金成本不断降低，2019年为5.6%、2020年为5.2%、2021年为4.9%。滨江集团觉得，资金成本是很形象化反映公司经营工作能力、安全性稳定水平、资产质量及其企业信誉的指标值。