2022房市大半年汇总：商品房销售经营规模降低，价钱稍微增涨

2022房市大半年汇总：商品房销售经营规模降低，价钱稍微增涨 本站北京市7月5日讯(新闻记者 李方) 2022年已悄悄地一半以上，数据统计表明，上半年度受各地疫情反复等超过预期要素危害，全国各地房地产业经历了前所未有的考验，商品房销售经营规模降低，地产开发项目投资总计同期相比初次持续下滑。

另一方面，近年来，中间和中央部委经常释放出来积极主动数据信号，全国各地贯彻落实因城施治，上半年度地区优化政策近500次，创历史同时期新纪录，行业政策自然环境进到比较宽松周期时间。伴随着疫情影响的慢慢变弱及其现行政策实际效果的不断显露，5月至今重点城市销售面积同比转赠，销售市场底端回暖。

后半年，预估有益于房地产业稳定健康发展的现行政策将再次颁布，房地产业将进一步稳中有进修复。

上半年度新房子与二手房价格总计均稍微增涨

中拇指研究所数据统计表明，2022年上半年度市场新建住宅价钱总计增涨0.15%，为2016年至今同时期最低标准，上涨幅度较2021年同时期下挫1.55个点。4月至今，在持续的稳楼市新政策助推下，市场新建住宅价钱稳步前进微升，6月市场新建住宅平均价16205元/平米，环比增长增涨0.04%，房子价格展现底端稳中有进征兆。

分人才梯队看来，一线城市新建住宅价钱不断横盘整理，上半年度总计增涨0.21%，总计上涨幅度处近五年同时期较低的水准上；二线城市新楼盘价格有一定的修复，总计增涨0.33%；三四线意味着大城市新楼盘价格不断不景气，上半年度各月价钱同比均下挫。

分城市圈看来，长三角上半年度价钱总计增涨0.24%，新房子销售市场平稳修复，嘉兴市、宁波市等城市房价总计上涨幅度均超1%；珠三角价钱总计上涨幅度较2021年同时期下挫力度较大，房子价格底位横盘整理，肇庆市、中山市等大城市新建住宅价钱总计下滑居市场前端；京津冀一体化新房子销售市场分裂，价钱修复动力不足；胶东半岛新房子销售市场仍显不景气，价钱总计转变由涨转跌。

二手住宅层面，2022年上半年度市场二手住宅价钱总计增涨0.17%，较2021年上半年度下挫2.39个点，较2021年后半年亦有一定的下挫。受各地疫情反复冲击性，销售市场自信心有一定的走低，5月、6月价钱同比再度下挫，但下滑比较有限，房子价格总体呈横盘整理趋势。

关键城市住宅销售面积同比减少超四成

2022年1-5月，各省商品房销售总面积为5.1亿平方米，同比减少23.6%，商住楼销售总额为4.8万亿，同比减少31.5%。5月，各省商品房销售总面积、销售总额同期相比减幅较4月各自下挫7.2和8.9个点，销售市场边界有一定的修补。