中信银行进入 新闻最后一块毛地开发设计困局依然待解

中信银行进入 新闻最后一块毛地开发设计困局依然待解 证券日报新闻记者 毛可馨

在高楼林立的新闻，东角头土地却荒凉十余年。佳兆业集团拥有该宗地的利益则是售卖明细上最高的一项资金，与此同时立即触动债务人中信银行层面的收益，开发设计难的身后是股东权利盘根错节，又遇到佳兆业集团经济危机。

近期，佳兆业集团拥有的该土地一部分利益连着别的几类财产一同转让给中信银行，但开发设计行为主体的强制清算工作中仍一再推迟。中信银行进入能不能促进“新闻最后一块毛地”的开发进展，仍是未知量。

中信银行接任佳兆业集团多种财产

6月21日，深圳鸿利投资理财控股有限公司(下称鸿利金融业)99%的控股权移主。这一部分股份本来由鹰潭市锦营资本管理合伙制企业拥有，股份接任才是深圳城开信银集团有限公司(城开信银)。 间接性拥有东角头新项目35.7%的股份，如今这一部分利益基本上由城开信银把握。

城开信银是西部信托的控股子公司，但高管中闪过出“中信银行系”的影子。天眼查表明，城开信银法人代表、老总刘星和经理胡峰都是在中信城开旗下公司就职。除此之外，城开信银也有二位执行董事李海鸣、刘立好来源于佳兆业集团。佳兆业集团和中信银行层面早就结上紧密关系。2015年前后左右，佳兆业集团曾深陷运营和经济危机，当年末中信银行层面对佳兆业集团给予约300亿人民币qflp借款。

“中信银行层面并非彻底接手东角头新项目，这其中很有可能有优先劣后的负债分配，项目收益还完中信银行负债后倘若有新增的一部分，还可归还佳兆业集团，而西部信托只是一个安全通道。一方面能够防护风险性，由于佳兆业集团早已处在流通性困境了；另一方面也能避免别的债务人‘狮子大开口’。”一位熟知此项目标人员告知证券日报·e公司新闻记者。

东角头对佳兆业集团“加血”拥有重要作用，称得上其主要新项目。佳兆业集团先前得出的资产处理明细信息显示，该宗住房、办公室土地总面积39万平方，利益金额298.35亿人民币，在明细25宗财产中金额排名第一。基本上在同阶段，佳兆业集团也有多种财产也转让给了中信银行层面。佳兆业集团金沙湾、东角头、红树湾新项目和金融业科技大厦最近都易名中信城开。证券日报·e公司新闻记者联络佳兆业集团和中信城开层面了解出让项目详情，彼此均未作回应。

开发设计仍有阻拦

东角头土地由于极佳的部位，在业界乃至被称作“新闻甚至蛇口规划区最后一块毛地”。

证券日报·e公司新闻记者现场采访东角头土地，一圈院墙中早已花草树木繁芜、破旧不堪，期间仅有几幢铁皮房、平房和多台室外停车的工程机械设备。大门口安保人员告知新闻记者，这方面地一直没有开工，如今仅有几个圳华海港的领导干部和保安在这儿，也甚少有些人采访。与该土地隔着一条路的就是正在建设中的深圳歌剧院和13号地铁线路，海湾距土地直线距离但是1千米，周边新楼盘二手房均价都是在20万/平方米之上，半岛城邦等海景别墅住宅小区大户型房子乃至可达30万/平方米之上。