广州市第二轮供地完美收官揽金近210亿人民币

广州市第二轮供地完美收官揽金近210亿人民币 证券日报新闻记者 王家明

7月18日，广州市年之内第二轮集中化供地宣布完美收官，此次集中化供地累计转让14宗土地，最后取得成功转让11宗土地，总览金209.6亿人民币。

依据广州公共资源交易市场公布的信息内容，14宗土地共涵盖8个范围，在其中广州市花都区一共有3宗商业用地转让，深圳、荔湾、广州天河、云朵各二宗，广州南沙、广州增城各1宗。绝大多数土地由原先限土地价格 竞配建 摇号申请，改为了限土地价格 摇号申请，即取消了“竞配建”阶段，这在一定程度上提升房地产商赢利室内空间，提高竞价激情。

除此之外，从此次土地竞拍结论看来，土地关注度分裂显著，一共有4宗土地股权溢价交易量。

广东城规院住房政策研究所顶尖研究者李宇嘉觉得，本次广州市土地拍卖以国企拿地为主导，但销售市场回暖基本不扎实、爆雷等风险事件仍在冲击性预估的前提下，拿地构思偏传统，可预测性构思占核心。网络热点完善地区依旧是房企拿地的首要选取，其余地区则能规避就绕开，目的是为了房地产商资金链断裂相对性焦虑不安、企业风险并未爆雷结束，国中央企业拿地也担忧市场预测转淡，加上销售市场回暖基本不扎实，因此本次拍地依然持续相对性清冷的局势。李宇嘉预估，“市场销售端热、供给端冷”的情况还会继续维持一段时间。下一步，仅有在商品住宅销售市场回暖发展趋势明确，民营企业房地产商方面风险性逐渐妥善处理，金融机构等对公司融资多极化了，土地出让才可以完全恢复