“满当当”和“空落落”身后 谁来牵制停车场骄纵价格上涨？

“满当当”和“空落落”身后 谁来牵制停车场骄纵价格上涨？ “满当当”和“空落落”的身后

谁来牵制停车场“骄纵”价格上涨？

■ 附近路面满满登登，住宅小区停车库空荡荡。近日，成都双流区绿城诚园一期住宅小区因停车位停车收费标价远远高于附近同地区价钱引起关心。

■ 小区停车位停车收费之战并许多见。重庆晨报-红星新闻记者采访获知，因为现阶段居民小区泊车附加费推行“市场调节价”，与此相关的定价格调整异议和问题在全国各地多地发生。在成都市，有住宅小区价格调整前后左右的月租价钱差也是做到了5倍。

■ 市场调节价身后，一面是房地产商做为车位产权人有着的独立决策权，而另一面，停车位做为住宅小区住房附设设备，又具备民生工程配套设施的独特性。价钱究竟该怎么定，怎样调呢？小区业主与房地产开发商的彼此利益怎样获得均衡呢？

现况

突涨5倍，小区停车位标价就那么“骄纵”？

实例一：2021年4月，成都市锦江区财富中心住宅小区调节了停车收费收费标准。在其中，包月停车收费标准调节为小区业主800元/月，租赁户1200元/月。而原先的停车收费每月仅230元。从230元再涨1200元，接近5倍的上涨幅度让诸多业主和租赁户直喊受不了。

实例二：成都市高新区交子大路33号我国华商国际金融中心也曾于2019年9月因调节停车收费引起异议。依据价格调整规范，该核心地底负四楼停车位价格调整前后左右的差别超过了2倍，月停车收费超出了2000元。小区业主怀疑，这远远地超过了附近住宅小区均值每月400元前后的价钱。

实例三：2020年11月，双流区富商三里花城也曾因停车收费很贵等缘故引起小区业主“消费者维权”。

……

多位被访者告知新闻记者，应对小区停车位停车收费的价格调整，“消费者维权”经常是很不便的。“通常有关部门的回应都是会提及住房车位价格是推行市场调节价，房地产商是产权年限人，可以对价钱完成调节，政府机构无法立即干涉。”“一般只有协调工作，但许多情况下协商实际效果并不太好，用时费力，难以处理全局性问题。”一名采访小区业主表明。

起诉

小区业主控告房地产商有得有失，

停车收费有没有有关合同书很重要

新闻记者整理发觉，相近的停车位定价格调整异议和问题在全国各地各地也并许多见。有小区业主则立即将房地产商、物业管理告到了人民法院。

在新闻媒体公布报导的一起起诉实例中，杜女性于2016年在广州市富雅居3号院选购了一处房屋，并与物业管理公司签署了前期物业管理服务合同》和《临时管理规约》。依据《前期物业管理服务协议》的第五条承诺，机动车辆地下车库的停车收费为300元/个/月；机动车辆路面停车位的停车收费为200元/个/月。可之后在沒有与客户开展商议的情形下，物业管理立即将停车收费上涨至了每月650元至750元不一。