一季度北京市办公楼租赁销售市场接纳量同比增加24.1% 金融行业交易量位居

一季度北京市办公楼租赁销售市场接纳量同比增加24.1% 金融行业交易量位居 中新财经3月30日电 (新闻记者 阮煜琳)国际性房地产业服务项目和顾问企业戴德梁行30日公布汇报强调，一季度，北京市办公楼租赁销售市场净吸收量同期相比升高24.1%，在北京写字楼销售市场租用交易量中，内资企业证劵、资产托管类公司呈现突显，带动金融行业交易量占全部领域成交额总面积的37.0%，稳居各领域之首。

结果报告显示，一季度，北京市高档写字楼销售市场一共有约17.5万平方的办公室空间投入市场。受新年等原因危害，销售市场交易量较上年四季度有一定的变缓，但仍高过2021年同期水准，全省和五大关键商业圈销售市场净吸收量各自同期相比升高24.1%和27.3%，至18.5万和6.5万平方。全省和五大关键商业圈房租水准则与同期相比差不多，一季度环比各自微降0.9%和0.3%至每个月每平米RMB334.6块和388.4元。

戴德梁行总裁政策评估权威专家、西区研究院负责人魏东表明：“值得一提的是，具备较优质的丽泽金融业中央商务区归功于优良的所在位置、较低房租水准和足够的可出租总面积深受销售市场亲睐。2021年底北京地铁14地铁线的全程开启使该地区的地理位置优越度稳步提升。”

结果报告显示，一季度，在北京写字楼销售市场租用交易量中，内资企业证劵、资产托管类公司呈现突显，带动金融行业交易量占全部领域成交额总面积的37.0%，稳居各领域之首；次之为新科技、生物技术和技术专业服务行业，各自占全部领域成交额总面积的32.0%、10.6%和8.7%。

汇报预估，将来三个一季度，北京写字楼销售市场将再次迈入约80万平方的新增加供货，在其中新起商业圈占比较高达74.3%，且城市发展新项目占有率为25.4%。很多最新项目的进入市场将再次推升总体销售市场租售比，并对房租水准导致经济下行压力。

戴德梁行西区新项目及公司服务中心负责人廉峰哲表明，2022年之际，北京市的政府报告重点强调了高技术产业链的必要性，包含新一代信息科技、医药健康、新能源技术等。将来，这种领域的迅猛发展将为北京写字楼销售市场产生大量租用要求。(完)