郁亮反省万科地产纯利润大幅度下降：已撤销集团公司管理层等级

郁亮反省万科地产纯利润大幅度下降：已撤销集团公司管理层等级 中国新闻社北京市3月31日电 (新闻记者 庞致柔)万科地产股东会现任主席郁亮3月31日公布就纯利润大幅度下降向公司股东道歉。

30日夜间，万科地产公布的2021年年度报告表明，上年，万科地产完成主营业务收入4528亿人民币(RMB，相同)，同比增加8.0%；属于上市企业公司股东的纯利润225.2亿人民币，同比下降45.7%。这也是万科地产发售31年以来，第三次发生净利下降。先前2次各自为1995年和2008年。

在《致股东信》上，郁亮发布了4000字感语，并对纯利润降低做出反省。郁亮表明，万科地产纯利润降低关键由于利润率降低、长期投资降低和销售市场下滑产生的计提减值等。在其中，利润率下滑是会计方面的关键影响因素，2021年企业总体利润率21.8%，同比下降7.4个点。

除财务分析外，他强调，从结构特征上看，房产开发业务流程仍然对万科地产的纯利润具备关键性功效。上年，受环境因素变动和企业本身要素危害，开发设计业务流程毛利率总金额同比减少189亿人民币。

他表述说，近年来，土地出让竞争激烈，对领域利润率水准导致显著危害，虽然企业在行业领域中较早意识到快速提高终究会完毕，“但愧疚的是，大家的个人行为无法果断解决高提高惯性力”。当追求经营规模依然时兴、土地资源角逐越来越激烈的情况下，一部分地区的项目投资追高冒进，对销售市场分辨过度开朗，一些工程的项目投资预估沒有完成，造成利润率下降。与此同时，各大城市企业工作能力参差不齐，一部分主要表现较差的公司和新项目，危害了总体销售业绩。

在对充足受权、分布式系统的管理方式开展思考外，郁亮当天表明，多跑道与此同时探寻，让万科地产所奉献的费用比想像中的要更高，对以往销售业绩也形成了危害。此外在创建新跑道的历程中，尝试错误也产生一定成本费。

针对2022年的方案，郁亮表露，2022年万科地产有信心进行止跌企稳、稳中提高的工作目标。在管理工作，他表露，上年早已取消了集团公司合作伙伴的等级，也就是通常含义上的集团公司管理层，每个人要下移战地去干活儿，“我和总裁也是如此”。

年度报告表明，2021年，万科地产就职的8位执行董事、公司监事及管理层累计应纳税所得额酬劳3409.6万余元，同比下降50%。在其中，股东会现任主席郁亮自行舍弃所有奖励金。郁亮2021年具体派发现钱薪资降低近九成。

受管控缩紧等危害，上年我国大部分房地产企业销售业绩发生显著下降。据中指研究院先前统计分析，A股64家房地产企业中，预告片亏本的公司有27家，占有率42.2%。好几家领头房地产企业销售业绩承受压力。(完)