百強房地产企业2021年销售总额增3.9% 市场占有率微降

百強房地产企业2021年销售总额增3.9% 市场占有率微降 中新财经3月31日电 (左宇坤)3月31日，中指院公布的《2022中国商业地产百强企业研究报告》表明，2021年百強房地产企业销售总额同比增加3.9%，市场占有率微降至49.9%。

结果报告显示，2021年，百強房地产企业总营业额、市场销售总面积各自达90802亿人民币、56943万平方，同比增加3.9%和1.6%；伴随着房地产行业进到加快售出、适者生存的环节，百強房地产企业的市场占有率小幅度下降0.4个点至49.9%。

“同比增加3.9%这一增长速度首度小于全国各地0.9个点，市场占有率也因而微降至49.9%。”中国房产TOP10课题组纪检书记、中指研究院政法委副书记院黄瑜讲解称，能够看见销售市场转型期百強房地产企业全是不谋而合地减速，也在追求完美适当的经营规模。

“2021年的百強房地产企业应当说成这十九年来公司转变最大的的一年。”黄瑜说，一方面，国营企业的占有率提高了3成，以前大约企业占7成、国营企业占3成，2021年是伯仲之间；另一方面，2021年地区深耕细作型的公司57家，相对性于2020年提升了8家，地区性的公司主要表现得更为稳定。

但此外，百強房地产企业依然保持了销售业绩的提高。汇报觉得是由于房地产企业切合行业市场转变，紧紧抓住网络热点城市圈发展趋势机会，应用多种多样营销方式并增加网上及线下推广营销推广幅度推动资金回笼。

均值看来，百強房地产企业主营业务收入平均值498.6亿人民币，纯利润平均值56.2亿人民币，各自同比增加19.3%、0.4%。但受新冠新冠疫情、房地产调控现行政策不断、各种成本费居高不下等原因危害，百強房地产企业净利率平均值、每股收益平均值较去年各自降低2.2、1.8个点。

针对2022年，住房和城乡住建部政策研究核心原负责人、人民大学国发院城市发展研究所负责人秦虹觉得，房地产业2022年整体发展趋势环境因素相对性上年或是比较宽松的，尤其是银行信贷层面。

“在房地产业下滑的历程中，不论是银行业、买房者或是当地政府，对房地产业个人信用的喜好全是下滑的，可是由于大家积极地颁布的一些合理解决房地产开发商风险性现行政策措施的贯彻落实，将来全部房产市场的平稳是有信心的。”秦虹觉得，伴随着房地产业的平稳，对常规的房地产业有效的借款要求的达到是有前提的。

秦虹还提及，针对房地产业市场需求端，以往关键以限为主导，2022年依据不一样的大城市供给与需求状况会出现守有松，但一下子把好多个“限”取消大概是不太可能的。

“现阶段房地产业的现行政策主要是托而无法勃起，避免销售市场发生更高的风险性，托着这一销售市场，以稳为主导，并没有要刺激性这一销售市场发生新一轮的增涨。”秦虹表明，稳房子价格、 “房住不炒”，处理大都市的住房难，仍然是高层的制度规定。