安徽省拟要求新房子交货前向小区业主对外开放三次 降低工程施工质量举报

安徽省拟要求新房子交货前向小区业主对外开放三次 降低工程施工质量举报 新房子交货前向小区业主对外开放三次

本报讯 (新闻记者陈华)安徽省住建厅日前就一份实行住房工程项目小区业主对外开放日规章制度的征求意见面向全国公布征询建议。这一份征求意见明确提出，新创建商品房工程项目在支付前可以分三个环节朝向小区业主对外开放，以进一步维护保养好顾客合法权利，合理降低工程施工质量举报，提高住户对房屋工程质量管理的满意率。

征求意见明确提出，小区业主对外开放日规章制度将变成主要的工程建设社会监督主题活动，适用安徽新创建住房工程项目，包含产品居民小区、复式公寓、拆迁安置房等政府部门性项目投资住房工程项目，及其用以定居作用的别的工程建筑。小区业主对外开放日应分成三个环节来开展，第一阶段是主体工程工程验收达标后，建筑装修工程施工前；第二阶段是分户验收后，竣工验收前；第三阶段是竣工验收达标后，宣布交货前。

小区业主在对外开放日可以掌握到新房子的主体工程实体线品质、防水施工工程施工、关键建筑装饰材料应用、墙面环保节能隔热保温施工质量、室内装修工程质量控制、公共配套设施设备、翠绿色建筑等级及关键关键技术(如节能门窗、可再生资源运用等)等状况。

施工单位应依据建设项目具体情况，制订小区业主对外开放日活动策划方案，集中化或分次分类井然有序机构小区业主在场，机构专业技术人员带上查验专用工具全过程陪伴小区业主参观考察室内及有关公共区域、公用设施，并存留影象材料。主题活动中应搞好疫情防控工作中，对参加活动的小区业主搞好安全知识教育，给予相对应安全防护用品，避免安全生产事故产生。

假如小区业主在对外开放日期内发觉房屋质量问题应该怎么办？征求意见明确提出，针对小区业主在对外开放日期内提起的有效问题，施工单位应归类统计分析，归类制订改进措施；针对小区业主提到的不符客观事实或建设工程标准规范的建议，施工单位应根据相关法律法规、建设工程标准规范、设计方案文档、合同约定等开展表述。

征求意见强调，经小区业主检查有产品质量问题的，依照售房合同承诺的处理过程开展解决。房子投入使用后发觉产品质量问题的，依照我国和安徽工程施工质量质保最新法律法规、技术标准要求及其合同约定开展解决。

除此之外，对外开放日主题活动并不免去承建多方责任主体应负责的产品质量职责和质保责任；针对因对外开放日主题活动中小区业主谈及的问题整改检修不及时造成的品质举报，由施工单位担负所有义务。