房屋、土地资源没有人要？中国台湾未办承继房产超千亿元台币

房屋、土地资源没有人要？中国台湾未办承继房产超千亿元台币 4月12日电 据中国台湾《经济日报》报导，依据蔡当局后勤管理主管机构统计数据表明，人口数量迅速衰老，房产承继、未继承都创出新纪录。2022年底，全台未办承继土地资源达到1.7万平方公里，比金门县总面积也要大，未办承继房屋建筑总面积达59.7万坪(折合197万平方)，等同于5.3栋台北市101大厦，推估全台未办承继的房产价钱远远超过千亿(台币，相同)。

信义房屋房产企研室工程项目经理曾敬德表明，人口数量不断衰老，愈来愈多的人碰到房产承继的问题，早些年老人小孩生得多，若死前沒有妥当规划好遗产继承，直到真的要申请办理承继时，就很有可能碰到家属间建议不一样的问题，房产承继较难处理的也是人的问题。

台后勤管理主管机构统计年报表明，2021年未承继的土地资源有1.7万平方公里，较2013年提升近一倍，且未承继的房屋建筑总面积更达59.7万坪(折合197万平方)，也较2013年提升高于一倍，体现人口老化的发展趋势已经加重，且上年承继转交备案6.3万栋也创出厉史新纪录。

这种未承继的房产的市场价值令人震惊，统计分析迄今年4月1日，台北因贷款逾期未办理承继备案被列册管理方法的土地资源有19149笔，总面积逾315公亩；房屋建筑2425栋，依2022年公示土地资源现值计算达到808亿余元。

台湾新北市因贷款逾期未办理承继备案被列册管理方法的土地资源有11.4万笔，总面积逾3591公亩，桃园市与台南市也都是有超出1千公顷土地资源没有人承继，统计分析全台因贷款逾期未办理承继记录的房产使用价值，远远地超出千亿。

曾敬德强调，普遍未办承继的缘故包含有，找不着继承者、继承人中间建议不和、房产位处偏僻、归属于零散持分或没有使用价值等要素，随時间慢慢积累，近年来已有一些未承继的房产，相继进到拍卖流程。

主管部门提议，假如没法会与整体继承者一起申请办理时，可由一部分继承者先申请办理备案为一共有，等整体继承者会齐并允许后，再申请办理备案为各自一共有。曾敬德填补，因为房地产合一上道后税收制度越来越更加繁杂，有关被继承人获得房产的时间问题与继承者今后售卖的税收策划等，提议都先跟专业人员资询