房市qflp范畴扩张 4月已经有14城放开买房政策

房市qflp范畴扩张 4月已经有14城放开买房政策 证券日报新闻记者 张达

又一网络热点大城市添加限购政策释放压力之列。4月12日，证券日报新闻记者从南京溧水区和六合区房产管理单位掌握到，这两个区的限购房政策有一定的提升，外省人购首套不需给予社保缴费证明，这代表着南京市两区的限购政策释放压力了。同一天，有新闻报道称，湖北咸宁、荆门市、黄石市、宜都等四地下降了房贷利息，下降较多的做到56个基准点。假如再加上以上4城下降房贷利息，4月至今，早已有14城放开了买房政策，涉及到限购政策、限贷、限购、公积金房贷、房贷利息等內容。

有专业人士觉得，2022年来房地产新政策放开幅度和范畴显著扩张，苏州市、南京市释放压力限购政策或变成网络热点大城市楼市新政策方向标，未来市场经济下行压力比较大的二线城市或将仿效开展部分释放压力，乃至撤销“四限”(限购政策、限贷、限购、指导价)。

南京市外部两区释放压力限购政策

4月12日，对于南京市放宽限购政策的传言，证券日报新闻记者向南京保障性住房和房管局证实。有关工作员告知新闻记者，南京市区的限购房政策沒有转变，外省人购首套仍必须3年之内总计24个月社保缴费证明。接着，新闻记者又各自打电话南京溧水区、六合区房产管理单位，有关工作员均称，限购房政策在提升，外省人购首套不用给予社保缴费证明。

在其中，六合区保障性住房和房管局有关工作员称，外省人在六合区买房，已经结婚人员需给予夫妇彼此身份证件、结婚证书、户口簿、未满十八岁小孩子的出生医学证明和户口簿；单身人员需给予身份证件、户口簿，可以开一张六合区的购房证明，但前提条件是在南京市区不可以有房屋。

溧水区保障性住房和房管局有关工作者也表明，外省人在溧水区开购房证明，已经结婚人员需给予夫妇彼此身份证件、结婚证书、户口簿、未满十八岁小孩子的出生医学证明和户口簿；单身人员需给予身份证件、户口簿。“自己把原材料带回来进系统软件看，系统能过就过。”她讲。

先前，南京总体的买房政策要求，外省人选购首套，需出示3年之内总计24个月社保缴费证明。如今外省人在六合区和溧水区买房，只需给予身份证件、户口簿等信息内容，不会再必须社保缴费证明。

对于此事，广东住宅政策研究核心高級研究者李宇嘉表明，做为网络热点大城市的南京市，本次外部2个区放开限购政策的行为，意味着了这一种类大城市现行政策调节的情况。如今网络热点大城市的管控被规定遵循“有所、有所不为”的情况，南京市此次先将外部的要求放宽，逐渐给销售市场补加，正确引导预估，再观查新冠疫情的状况、市场预测和消费力的修复状况，开展下一步姿势。总的来讲，网络热点大城市这类外部的放开是一个大势所趋。