年度报告销售业绩换脸聚集袭来，“诡异精确换脸”引管控关心

年度报告销售业绩换脸聚集袭来，“诡异精确换脸”引管控关心 伴随着A股2021年年度报告公布进到序幕，“销售业绩换脸”企业聚集发生，房地产业、交易、零售、文化传媒等领域均有企业产生销售业绩大幅度下修。

据第一财经新闻记者不彻底统计分析，截止到4月24日黄昏，已经有24只A股公布销售业绩调整公示，在其中绝大多数取得销售业绩首亏、续亏或者略减。

“换脸”力度排前的是荣盛发展(002146.SZ)、泰禾集团(000732.SZ)、金龙机电(300032.SZ)等企业，依照预告片纯利润变化幅度，这几个企业预估纯利润同期相比下降均超4000%。

个人信用资产减值损害、财产计提减值提前准备、补提存货跌价准备等依然是销售业绩“换脸”的根本原因，乃至有企业发生因“工作员粗心大意”造成的销售业绩预计误差。特别注意的是，有“牛股”完成股票价格大幅度增涨、公司股东“精确”高管增持后公布由盈转亏的业绩预增，造成了投资人对其信披规范化的怀疑。

好几家业绩换脸收关心函

这周至今，泰禾集团、ST中捷(002021.SZ)、荣盛发展、华联股份(000882.SZ)、海默科技(300084.SZ)、阿里影业(300251.SZ)、科华控股(603161.SH)、帝欧家居(002798.SZ)等企业陆续公布了销售业绩更改公示。

从销售业绩下修的力度看来，房地产行业变成高发区，一部分企业调整后的纯利润亏本经营规模超30亿人民币。深圳交易所表明密切关注，已下达好几份关心函。

4月24日早上，房地产开发商泰禾集团接到深圳交易所的关心函，先前业绩发生大幅度换脸，由赢利1.01亿人民币~1.32亿元下功力亏本35亿人民币~46亿元。这代表着，泰禾集团的归母净利润持续三年亏本，个股将被执行ST。

针对销售业绩下修的缘故，泰禾集团表明，关键有四方面：填补记提有关资产减值损失、记提了全新起诉进度相对应的预计负债、销售费用税前列支额度高过业绩预增，及其投资性房地产评定升值低于评定結果。

深圳交易所对泰禾集团销售业绩“大幅度换脸”密切关注，关心函需要企业详尽列报记提资产减值损失的关键项目规划、所处部位、新项目商圈、开发设计基本建设状况等，并逐一表明记提存货跌价准备额度，可变现净值的实际计算全过程，并对导致销售业绩大幅度下修的其它缘故开展逐一详细描述。

先前，荣盛发展也收到了深圳交易所的关心函，企业预估下修后的2021年销售业绩首亏，归母净利润由赢利1亿人民币~1.5亿元下修至亏本45亿人民币~60亿元。

荣盛发展下修销售业绩的原因一样为计提减值损害，企业称，环北京销售市场和河北市场因新冠疫情造成新项目市场销售自然环境遭受严重影响。