＂多孩可以多房＂，东莞市2次放开房市 释放出来哪些数据信号？

"多孩可以多房"，东莞市2次放开房市 释放出来哪些数据信号？ 两大万亿元级大城市陆续岀手，对多孩家中放开限购政策。在其中，东莞市也是在大半个月内再度放开有关现行政策。

继5月1日起修复个人所得税买房政策、提升优秀人才买房和新入户口买房政策后，5月14日，东莞市又进一步颁布“莞七条”稳房市，在其中，包含进一步释放压力限购房政策，多孩家中可购买一套房；释放压力限购现行政策，调查取证2年就可以发售买卖；二手房增值税免税期限“5改2”等。

接纳证券日报记者采访的专业人士觉得，东莞楼市下滑力度非常大，当地政府针对房市企稳的需求越发明显，东莞楼市必须第二轮现行政策纾困。相比于月初的现行政策幅度，此次放开的幅度更高，各项政策也比较多。

无巧不成书，5月13日，“南京市房协”微信公众平台公布楼市新政表明，为适用改进型买房要求，南京市自5月11日起，对于生孕二个小孩及以上的南京市户口农村居民可新增加选购一套产品住宅，与此同时可享有有关金融机构最特惠货款利率等适用。

特别注意的是，做为广东经济强市，东莞市2021年GDP为10855.35亿人民币，初次超出了一万亿；南京市2021年GDP则提升1.6万亿元。

东莞市颁布“莞七条”稳房市

5月14日，广东东莞市住建局等8个单位协同公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(通称“莞七条”)，从确保刚度住宅要求、适用改善性住房要求、达到有效买房银行信贷要求等七个层面实行了改进调节对策。

在适用改善性住房要求层面，新政策明确提出，农村居民符合我国计划生育政策生孕二孩或三孩的，可以新增加选购一套产品住宅，在其中非本地户口农村居民需给予买房之此前3年之内在当地总计交纳24个月以上个人社保或个人所得税证实。处理“一房多证”历史时间遗留问题，农村居民拥有或选购“双(多)证房”但本质做为一套住宅应用的，在核实购房时看作一套产品住宅。

在达到有效买房银行信贷要求层面，新政策明确提出，积极支持住户合理性住宅银行信贷要求。银行业要精确实行好差异化住宅贷款政策，有效明确盈利性个人住房贷款的首付占比和货款利率。激励金融机构对合乎买房政策规定且具有买房工作能力的购房者，提高贷款和还贷便捷度，更强达到刚度和改善性住房要求。

在改善服务便捷买卖层面，新政策明确提出，将住房出让所得税征免期限由5年调整为2年；产品住宅获得不动产证满2年的可以买卖交易出让。根据系列产品提升对策，推动产品住宅井然有序买卖和商品流通。