多地颁布提升现行政策 激起土地出让魅力

多地颁布提升现行政策 激起土地出让魅力 最近，多地颁布对于土地出让的调节现行政策，提升土地交易标准，激起土地出让魅力，包含下降保证金比例、延迟时间交款时长、平稳居住用地供货及其适用高质量、改进型居民小区基本建设等。从最近状况看，一部分地区土地出让发生恢复征兆。

多地颁布新政策

中国证券报新闻记者整理发觉，许多地方实行的土地出让现行政策包含下降保证金比例、延迟时间交款時间等具体内容。

广东中山公布的《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》明确指出，放开竞拍人资质规定、下降竞拍保证金比例、提升地价款付款方式、加速新项目商业用地开发设计基本建设、提升配套设施公基本建设施配建规定。

四川省泸州市住宅和城乡建设局等五单位联手下发《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》明确提出，新转让的开发设计用地，按开始价的20%明确竞拍担保金，转让合同签订后一个月内交纳土地交易工程款的50%；尾款可按合同约定分期付款交纳，交款限期最多不超过一年。有效确认开发设计用地竞拍开始价和转让土地总面积，适用在合乎整体规划前提条件下，依规依规采用小总面积土地转让方法，减少公司流动资金工作压力。对宗地面积100亩以上、公司按土地出让合同交清工程款且无毁约违规操作的新转让开发设计用地，在具有独立市政规划标准下，可申办分宗用地所有权备案。

局部地区明确提出，平稳居住用地供货。广东省东莞市住房和城乡建设局网站近日公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确指出紧紧围绕“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”总体目标，提升居住用地转让标准；激励开发设计公司提升中小型套型普通产品住宅供货；有效明确居住用地商业服务配制；妥当推动城市发展工作中。对分期付款交纳土地资源工程款的房产开发新项目，在签署《国有建设用地使用权出让合同》并交纳不低于50%的土地出让后，可申请办理土地整体规划、项目规划、工程施工报备建设等办理手续，增加助企纾困幅度，加速房产开发基本建设进展。

有的地域明确提出，适用高质量、改进型居民小区基本建设。安徽省宿州市近日公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确指出将依照供求平衡标准，科学合理编写供地方案，调节供地节奏感。适用高质量、改进型居民小区基本建设。对网络热点地区、关键土地，采用“竞土地价格与竞质量紧密结合”的竞拍方法转让土地资源，合理提高住房质量，促进住房商品更新换代。

一部分去化工作压力很大的地区中止土地交易。