厦门市：首套商业贷款利率降低到4.55%，可提个人公积金作首付款

厦门市：首套商业贷款利率降低到4.55%，可提个人公积金作首付款 澎湃新闻网新闻记者 刘畅

5月25日，澎湃新闻网新闻记者从福建省厦门市房地产行业研究会获知，厦门市首套房住宅盈利性本人房屋贷款利率最低值调节为不低于相对应限期借款市场报价年利率加10个基准点。如依照5月20日发布的5年限以上LPR测算，由上个月的4.9%降低到现阶段4.55%。

厦门市选购在建产品住宅员工提取公积金付款首付，由原先选用“垫付资金”后费用报销的方法，已经提升为个人公积金立即付款的“预付款制”。

为适度缓解公司资产付款工作压力，厦门市商住用地的土地出让缴纳时长最多由9个月增加至1年；容许房产开发公司选用商业服务银行保函取代一半的应存留预购管控资产，适用公司做大做强资产。

为引进人才来厦创业就业，适用新学生就业在校大学生的住宅要求，在厦门市平稳学生就业大半年以上的统招本科以上大学毕业生可在厦门选购1套自住商品房。与此同时，为服务项目跨岛发展战略规划，适用平稳学生就业群体的自己住要求，推动职住均衡、绿色产业，在厦门市平稳学生就业大半年以上的无住宅非户口家中和本人，可在岛外选购一套自住产品住宅。

5月24日，澎湃新闻网从福建省厦门市政务服务中心获知，厦门市户口的二孩及以上家中可在全区区域内选购第三套住宅(总面积180平米下列)，但二孩中有一人必须为未成年；非泉州市买房者或家中拥有大半年以上劳动合同书、工作证明、医保社保证实，就可以在岛外选购一套住宅。

泉州市分成6个管辖区，厦门分成思明区、湖里区，岛外分为集美区、厦门海沧区、同安区、翔安区。

依据国家统计公布的2022年4月70个大中小城市商品房市场价格变化状况，厦门市新创建商品房市场销售物价指数环比下降0.5%，同比增加1%；厦门二手住房市场销售物价指数同比增长率0.2%，同期相比则并没有变化。值得一提的是，近年来，厦门新房住宅价格已经持续4个月下挫。

4月28日，厦门市市住建局出文称，为解决新冠疫情危害，明确提出为公司人民群众免减房租、缓交公积金、分阶段放开商品房预售标准等措施。

厦门市确立，租赁市直管公房普通住宅和保障性住房配套设施商业用房(包含营业性用地、办公房以及配套设施的停车库等其他用地)从业生产运营，且最后承租方为中小企业和个体户的，2022年免去3个租金，2022年被列入新冠疫情中风险区域所处的街镇行政区划或因贯彻落实疫防规定严重影响生产经营的，再免去3个租金，全年度总计免去6个租金。

免租期从2022年3月1日起算，广泛免去3个租金工作中争取在上半年度进行，填补免去3个租金工作中要在被列入新冠疫情中风险地域后2个月内进行(第四季度被列入新冠疫情中风险地域的，要根据当初续租或来年免减方法全额免去6个租金)。存有间接性租赁情况的，转让人不享有本次免租现行政策。