两单位：保障性住房租赁房REITs回收利用资产不可注入商住楼

两单位：保障性住房租赁房REITs回收利用资产不可注入商住楼 中新财经5月27日电 据证监会网站27日信息，为促进保障性住房租赁房REITs业务流程标准井然有序进行，前不久证监会政策研究室、我国发展改革委政策研究室协同公布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》，确立保障性住房租赁房发售基础设施建设REITs要坚持不懈房屋是拿来住的、并不是用于炒的精准定位，发起者(初始权利人)理应为进行保障性住房租赁房业务流程的法人资格行为主体，不可进行商品房和商业房产开发设计业务流程。

《通知》认真落实房地产业调控政策，在进行行为主体、回收利用资产主要用途等领域搭建了高效的防护体制，夯实参加组织义务，进一步预防REITs回收利用资产违反规定注入商品房和商业房产开发设计行业。

《通知》具体内容包含：一是确立了进行行为主体应该为进行保障性住房租赁房业务流程的法人资格；二是注重了回收利用资产用处的严苛闭环体制，保证净回收利用资产首先用以新的保障性住房租赁房建设项目，或用以别的基础设施建设补短板重点区域；三是夯实组织监督责任，规定发起者的大股东、控股股东不可侵吞回收利用资产；四是加强沟通合作，中国证监会和我国发展改革委将引导沪深指数证交所、证监局和地区发展改革委搞好强烈推荐、审批和平时监督工作中。

下一步，中国证监会将会与有关部门企业，依照社会化法制化标准，激励所有权清楚、经营模式完善、具备可持续性社会化盈利的保障性住房租赁房发售REITs，促进示范点新项目尽早落地式，与此同时加强市场管理，催促初始利益人和中介服务诚信友善、回位尽职，保证保障性住房租赁房REITs乘势而上。(完)