停车场纠纷案件引关心 有关层面回复处理进度

停车场纠纷案件引关心 有关层面回复处理进度 新闻记者从深圳市福田区香蜜湖街道社区桂花村小区掌握到，该产生纠纷事情所属的宝能集团城市公馆于2012年12月根据整体规划审核，完工后一共有商住楼、保障房和公寓楼共1701户，整体规划地底停车场总共2127个。该新项目房地产商为宝能地产有限责任公司，物业管理公司为宝能集团属下的深圳市吉祥如意物业管理集团宝能公馆子公司。本次纠纷案件的根源取决于宝能地产在售卖公寓楼时附送停车位所有权，根据“买公寓赠停车位”方法共赠出324个停车场，并在《车位使用权赠与合同》中确定了附送停车场号，而赠出的停车场绝大多数聚集在住房竖直投射的地下车库。住房小区业主对于此事建议比较大，觉得地底停车场属于所有小区业主一共有。

新闻记者在访谈中认识到，宝能集团城市公馆商品房住宅小区业主、公寓楼小区业主和房地产商、物业管理公司长时间存在停车场所有权纠纷案件，并曾引起司法部门起诉。对于宝能集团城市公馆地下停车场存有对外开放停车位总数、部位、进出口、公寓楼固定不动停车位等问题，深圳福田区香蜜湖街道办事处曾一度会与区城建局、信访局、香蜜湖公安局等企业举办专题会，规定宝能地产、物业管理公司给予整顿。

6月4日，宝能集团城市公馆公寓楼小区业主张某某(女)与住房小区业主庞某某因地底二层B2-464停车位应用产生纠纷案件，庞某某觉得自身停在公共性停车位上，但张某某觉得此车位是房地产商赠予自身的固定不动停车位，彼此造成争吵，引起小区业主看热闹。该产生纠纷事情因张某某宣称可以调过来“50辆宾利车”等观点引起明显社会舆论反应。

对于网爆信息内容，香蜜湖街道办事处视频中涉嫌多方面在接收记者采访时表明，一些短视频中展示的所说“劳斯来斯”汽车品牌并不是当事人车子；庞某某所上车辆品牌为路虎揽胜，张某某所上车辆品牌为宾利车；一部分网爆短视频中倒下的男人则是一名看热闹的住房小区业主韩某某，曾在现场与张某某发生口角；庞某某为深圳市一家民营企业责任人，并不是网爆的“国企高管”。

对于停车位所有权问题，先前已经有小区业主就宝能地产附送停车场个人行为的合理合法提出诉讼。深圳福田区法院2021年12月23日裁定上诉人输了官司，评定房地产商签署《车位使用权赠与合同》未侵权行为。其根据为《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款及《中华人民共和国民法典》第二百七十五条均要求，工程建筑划分内，整体规划用以放置车辆的停车位、停车库的所属，由被告方根据售卖、附送或是租赁的方法承诺。而彼此签署的房地产买卖合同附件中填补承诺，未纳入一共有总建筑面积分担一部分如停车库、停车位等使用权和收益权均属于出卖方，卖方有权利独立明确以上物业管理售卖、租赁或附送。根据深圳整体规划和国土规划联合会提供的宝能集团城市公馆新项目《房屋建筑面积总表》和《公用建筑面积分层汇总表》，地下停车场未纳入公共总建筑面积分担。深圳整体规划和国土规划联合会第一隶属局于2015年8月12日为宝能集团城市公馆新项目授予的《建设工程规划许可证》(深规土建工程许字ZS-2015-0023号)上备注名称：停车场2127个(公共160，自购1967)。