青海西宁：选购首套房贷款最少首付款比调节为20%，撤销限购

青海西宁：选购首套房贷款最少首付款比调节为20%，撤销限购 澎湃新闻网新闻记者 刘畅

6月9日，澎湃新闻网获知，青海省西宁市保障性住房和房屋交易中心等15个相关部门前不久制订并下发《西宁市关于支持刚性和改善性住房需求的若干措施》，自印发生效日实施。

《措施》提及，将选购首套房住宅的商业服务按揭贷款及公积金房贷最少房贷首付比例调节为20%；选购第二套住宅的商业服务按揭贷款及公积金房贷最少房贷首付比例调节为30%。正确引导各银行业有效下降盈利性本人房屋贷款利率，适用刚度和改善性住房要求，针对贷款购买一般自住商品房的农村居民，首套房住宅盈利性本人房屋贷款利率最低值调节为不低于相对应限期借款市场报价年利率减20个基准点，二套住宅盈利性个人住房贷款存贷款利率最低值按现行标准要求实行。提升保障房金融信息服务，适用保障房基本建设。

与此同时，扩张灵活就业公积金制度涉及面，适用灵活就业有效住宅要求。夫妇彼此均正常的全额存缴公积金的，住房公积金贷款额提升到70万余元。缩小公积金个人贷款派发时长至1个月之内，对信誉等级4A级房地产开发商减少公积金借款新项目国家产业政策，高层建筑单个工程项目行为主体进行50%就可以申请办理公积金借款。全面推进“个人公积金 银行业”组合贷，扩展“冲还款”网上方式，缓解员工买房还贷工作压力。大力开展外地借款，适用异地购房人群借款要求。有效提升公积金租房获取信用额度，适用存缴人按需获取，能够更好地达到存缴人付款租金的真实必须。通畅商贷转公积金房贷方式。2022年12月31日前受新冠肺炎新冠疫情直接影响的存缴人，不可以正常的还款公积金按揭贷款的，未作贷款逾期解决，不当作贷款逾期纪录申报个人征信单位。

西宁市取消了限购，暂缓执行新购入的住宅(含新创建产品住宅和二手住房)自获得不动产证满2年后才可出售的限定。

在优秀人才保障性住房层面，西宁市将加速“精装公寓”人才公寓基本建设，创建分层级、多种渠道的公共产权房保障体系，争得有关补贴现行政策，适用人才引进在西宁市安家购置产业。贯彻落实“租购并举”，增加保障性住房租赁房基本建设，培养租赁住房销售市场，促进“租购同权”。经专营店企业评定，用以生活的普通住宅特性的房子，合乎一户一表、计量检定到户等有关规范的，实行民用型价钱收费标准。容许产权年限人自己和另一半和儿女申请办理买房落户口办理手续。

在土地供应层面，西宁市表明，将有效明确国有制用地本年度供货方案、供货构造，灵便掌握供货经营规模、节奏感，激起市場魅力，推动销售市场供求整体均衡。以招标会、竞拍或是挂牌上市形式转让国有制用地所有权，竞拍担保金按不低于挂牌上市开始价的20%实行，土地出让合同签署后一个月内交纳土地交易工程款的50%，剩下工程款可按合同约定分期付款交纳，交款限期最多不超过1年。